דירה, 2 חד׳, Caballito — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 25 במודעה
דירה · למכירה · Caballito

דירה, 2 חד׳, Caballito

Cucha Cucha al 1100

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
78 מ״ר
מקורה
45 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
0 שנים (2026)
כיוון
צפון־מזרח
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 255,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Departamento a estrenar de 2 ambientes con balcón !!
UN LUGAR DISTINTO PENSADO PARA VIVIR Y DISFRUTAR
Con una Distribución cómoda y funcional a tu vida diaria para aprovechar cada espacio.
En esta unidad el corazón del hogar es el gran espacio Estar-Comedor que se conecta directamente con la cocina integrada. Este ambiente tiene acceso directo al amplio balcón.
Amplio dormitorio con placar empotrado con acceso al gran balcón terraza
Baño completo con bañera.
La Mejor Opción para Invertir o Vivir
Perfecto para quienes buscan la comodidad de un 2 ambientes sin sacrificar el espacio de expansión.
COCHERAS OPCIONALES
Terminaciones y Calidad Constructiva
Doble vidriado hermético (DVH) en aberturas.
Equipos de aire acondicionado frío/calor instalados.
Espacio para lavarropas en cada unidad.
Diseño moderno, con énfasis en terminaciones de calidad y vistas abiertas.
Amenities y Espacios Comunes
Un conjunto de espacios de uso compartido pensados para confort y recreación:
Piscina con solárium y duchas.
Sauna y mini gym.
Espacios verdes y terraza común.
Co-working para trabajo remoto.
Accesibilidad: rampa para personas con movilidad reducida y 2 ascensores.
Diferenciales
Todas las unidades poseen espacios exteriores amplios: balcones, patios o terrazas privadas.
Solarium en terraza común para disfrutar de vistas abiertas.
Parrillas individuales en cada departamento, lo que lo distingue de muchos emprendimientos similares.
Ubicación estratégica, a pasos de avenidas principales y con rápida conexión al transporte.
AGENDAMOS UNA VISITA?
Asegure esta unidad premium de 2 ambientes!
VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAñAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO .
LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859:

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPP222k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,450/m²טווח USD 2,216–2,771/m² · לשטח הזה USD 172,821–216,130
‎+16% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 222,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 191,112.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+1.4 % גיל הבניין · ‎-0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה78 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Malabia - Osvaldo Pugliese במרחק 1.4 ק״מ (18 דק׳ הליכה) · 10 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 24, 57, 76, 99, 105, 106, 110, 124, 135, 146
85
ביטחון672 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
57
בתי ספר18 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 110 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán במרחק 270 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
69
בריאותHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze במרחק 960 מ׳
95
  • EESC. SUP. DE COM. Nº 03 HIPOLITO VIEYTES DE 07בית ספר · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 110 מ׳
  • EPROVINCIA DE SAN JUANבית ספר · Nivel primario común · 220 מ׳
  • EJIC N° 04 DE 07בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 מ׳
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyzeבית חולים · Hospital Especializado · Oftalmologia · 960 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr. C. Durandבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 ק״מ
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumánשטח ירוק · Plaza · 270 מ׳
  • PPlaza Gral. Benito Nazarשטח ירוק · Plaza · 640 מ׳
  • UUniversidad de Morón — Gestión Hoteleraאוניברסיטה · Anexo Caballito · 690 מ׳
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Humanidadesאוניברסיטה · 900 מ׳
  • CComisaria Vecinal 6-Aתחנת משטרה · 1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.