Apartamento de 4 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 24 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 4 ambientes em Caballito

Calasanz Al 400

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
123 m²
Coberta
111 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

PISO de 4 ambientes con cochera opcional y balcón terraza en Caballito Sur A estrenar
Piso exclusivo de 4 ambientes con cochera y balcón terraza, en un edificio de categoría con solo un departamento por piso. Ambientes amplios, excelente luminosidad, vista abierta hacia una de las calles más lindas de Caballito y ubicación estratégica con acceso inmediato a zonas comerciales y gastronómicas.
Distribución
Living-comedor con salida al balcón terraza.
Cocina independiente.
Tres dormitorios, uno de ellos en suite.
Dos baños completos.
Toilette.
Balcón semicubierto.
Cochera opcional.
Características destacadas
Unidad a estrenar.
Excelente orientación Este.
Piso exclusivo con privacidad total.
Radiadores instalados para calefaccionar todos los ambientes.
Anafe a gas y horno eléctrico.
Conexión prevista para lavarropas y lavavajillas.
Mampara de blindex en el baño de la suite.
Edificio de 7 pisos con un departamento por nivel (del 1 al 6: 4 ambientes; 7: 3 ambientes).
Entrega programada con posibilidad de seguimiento de obra.
Amenities / Edificio
Ascensor de primera línea.
Edificio moderno de baja densidad.
Unidades amplias y bien distribuidas.
Ubicación
Calasanz entre Valle y Av. J B Alberdi, Caballito Sur.
A metros de Av. Alberdi y Av. Pedro Goyena, con rápido acceso a comercios, colegios, transporte y polo gastronómico.
Fecha estimada de entrega: Octubre 2026
Posibilidad de visitar el avance de obra.
Forma de pago: 50% al boleto, 40% en cuotas durante la obra.
Datos legales / Accesibilidad
La propiedad se encuentra en segundo piso y sí cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida.
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859:

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEHSSPPPP395k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.492/m²faixa USD 2.986–3.807/m² · para esta metragem USD 367.334–468.254
-8% vs. comparáveisPede USD 395.000; os comparáveis ajustados implicam USD 429.524.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -2 % segurança do entorno · +1,8 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno69 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Primera Junta a 450 m (6 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 25, 42, 49, 53, 55, 96, 135, 172, 180, 181
91
Segurança904 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
42
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 280 m
94
Áreas verdesPlaza del Caballito a 670 m · 0 em 500 m
32
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 530 m
100
  • SPrimera JuntaMetrô · Línea A · 450 m
  • SAcoyteMetrô · Línea A · 560 m
  • ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08Escola · Nivel secundario común · 280 m
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • EANTONIO SCHETTINOEscola · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 530 m
  • PPlaza del CaballitoÁrea verde · Plaza · 670 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroÁrea verde · Plaza · 710 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidade · 430 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidade · 750 m
  • CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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