Departamento En Venta De 4 Ambientes En Construcción En Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 24 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Departamento En Venta De 4 Ambientes En Construcción En Caballito

Calasanz Al 400

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
123 m²
Cubierta
111 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

PISO de 4 ambientes con cochera opcional y balcón terraza en Caballito Sur A estrenar
Piso exclusivo de 4 ambientes con cochera y balcón terraza, en un edificio de categoría con solo un departamento por piso. Ambientes amplios, excelente luminosidad, vista abierta hacia una de las calles más lindas de Caballito y ubicación estratégica con acceso inmediato a zonas comerciales y gastronómicas.
Distribución
Living-comedor con salida al balcón terraza.
Cocina independiente.
Tres dormitorios, uno de ellos en suite.
Dos baños completos.
Toilette.
Balcón semicubierto.
Cochera opcional.
Características destacadas
Unidad a estrenar.
Excelente orientación Este.
Piso exclusivo con privacidad total.
Radiadores instalados para calefaccionar todos los ambientes.
Anafe a gas y horno eléctrico.
Conexión prevista para lavarropas y lavavajillas.
Mampara de blindex en el baño de la suite.
Edificio de 7 pisos con un departamento por nivel (del 1 al 6: 4 ambientes; 7: 3 ambientes).
Entrega programada con posibilidad de seguimiento de obra.
Amenities / Edificio
Ascensor de primera línea.
Edificio moderno de baja densidad.
Unidades amplias y bien distribuidas.
Ubicación
Calasanz entre Valle y Av. J B Alberdi, Caballito Sur.
A metros de Av. Alberdi y Av. Pedro Goyena, con rápido acceso a comercios, colegios, transporte y polo gastronómico.
Fecha estimada de entrega: Octubre 2026
Posibilidad de visitar el avance de obra.
Forma de pago: 50% al boleto, 40% en cuotas durante la obra.
Datos legales / Accesibilidad
La propiedad se encuentra en segundo piso y sí cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida.
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859:

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.492/m²rango USD 2.986–3.807/m² · para esta superficie USD 367.334–468.254
-8 % vs. comparablesPide USD 395.000; los comparables ajustados implican USD 429.524.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -2 % seguridad del entorno · +1,8 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno69 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Primera Junta a 450 m (6 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 25, 42, 49, 53, 55, 96, 135, 172, 180, 181
91
Seguridad904 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
42
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 280 m
94
Espacios verdesPlaza del Caballito a 670 m · 0 en 500 m
32
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 530 m
100
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 450 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 560 m
  • ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08Escuela · Nivel secundario común · 280 m
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • EANTONIO SCHETTINOEscuela · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 530 m
  • PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 670 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspacio verde · Plaza · 710 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 430 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 750 m
  • CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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