Apartamento de 3 ambientes em Caballito — foto 1 de 81 / 8 · 17 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 3 ambientes em Caballito

Calle Doctor Juan Felipe Aranguren 400

Imobiliária37 dias anunciado

Ficha

Metragem total
80 m²
Coberta
73 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Lavabos
1
Idade
46 anos (1980)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 237.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Gimena Guido cpi 9619 cmcpdjlm 1103- Contacto: Marcela De Angelo. departamento 3 ambientes en venta caballito capital federal. Esta unidad de 3 ambientes ubicada en el piso 5 de un edificio de 8 pisos ofrece amplitud y comodidad en una zona privilegiada del barrio. Con 80 m² de superficie total construida, distribuidos en 73 m² cubiertos y 7 m² semicubiertos, la propiedad se presenta en muy buen estado y resulta ideal para quienes buscan confort y funcionalidad. Distribución: Living comedor amplio y luminoso con aire acondicionado y ventanal que da acceso al balcón corrido al frente sobre Avenida Acoyte, permitiendo la entrada de luz natural durante todo el día. Dormitorio principal con ventana al frentey placard empotrado. Segundo dormitorio con ventana y placard empotrado, preparado para la instalación de aire acondicionado. Cocina comedor independiente, funcional y amplia, equipada con muebles sobre y bajo mesada. Lavadero con pileta y conexión de lavarropas. Habitación de servicio con baño completo, actualmente un espacio adicional que puede adaptarse según sus necesidades. Baño completo adicional. Características destacadas: Orientación noreste que garantiza luminosidad y ventilación natural. Puertas blindadas y doble circulación para mayor seguridad y funcionalidad. Baulera privada para guardado adicional. Ascensor en el edificio. Apto para mascotas. Entorno y conectividad: Ubicación privilegiada cercana a Parque Centenario y Parque Rivadavia. Excelente conectividad de transporte con acceso a líneas de colectivos. Subte línea A, estación Acoyte a pocos pasos. Zona con servicios, comercios. Barrio: Caballito, Comuna 6, Capital Federal. Código Postal: 1405 (C1405bgd). Área Hospitalaria: Hospital Dr. C. G. Durand. Comisaría Comunal 6 y Vecinal 6A. Distrito Escolar vii. Un hogar completo con todos los ambientes que necesitas para vivir cómodamente. Coordina una visita hoy mismo. Las medidas reales surgen de la Escritura.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 20 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 21 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHHPPPPS185k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.881/m²faixa USD 1.691–2.313/m² · para esta metragem USD 135.289–185.000
+23% vs. comparáveisPede USD 185.000; os comparáveis ajustados implicam USD 150.502.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · +1,8 % idade · -1,4 % áreas verdes · -0,7 % metragem · -0,6 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno69 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Acoyte a 690 m (9 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 15, 42, 55, 65, 119, 135, 145
77
Segurança843 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
46
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 60 m
100
Áreas verdesFelipe Varela a 590 m · 0 em 500 m
37
SaúdeHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 400 m
100
  • SAcoyteMetrô · Línea A · 690 m
  • SRio De JaneiroMetrô · Línea A · 730 m
  • EGRAL. JOSE GERVASIO DE ARTIGASEscola · Nivel primario común · 60 m
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°15)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
  • EJM N° 05 DE 07Escola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 400 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 460 m
  • PFelipe VarelaÁrea verde · Cantero Central · 590 m
  • PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 620 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidade · 450 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidade · 610 m
  • CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 440 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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