Apartamento de 3 ambientes em Caballito — foto 1 de 81 / 8 · 31 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 3 ambientes em Caballito

NEUQUEN 504. Entre Acoyte y Hidalgo

Imobiliária38 dias anunciado

Ficha

Metragem total
72 m²
Coberta
66 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
35 anos (1991)
Orientação
Leste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 250.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta de Departamento 3 ambientes en Caballito, Capital Federal. departamento en venta. En caballito - 3 ambientes + balcón al frente - neuquen 500. Usd 135. 000 - frente - Edificio bien matenido. Apto Crèdito Bancario. Descubrí este excelente 3 ambientes, de dimensiones generosas, ubicado en el corazón de Caballito, sobre la calle Neuquén al 500, casi esquina Av. Acoyte, a 2 cuadras subte, y 5 cuadras estación de tren Caballito. 66. 09 m2 cubiertos + 6. 30 m2 descubiertos ; (balcòn). Total: 72. 39 m² (por tìtulo) características destacadas: Amplio y cómodo departamento de 3 ambientes (con 1 baño completo), al frente, con salida a cómodo balcòn y salida desde el living comedor, con detalles de buena construcciòn. Balcòn al frente con protección, que da excelente luminosidad natural. Cocina separada, amplia, cómoda, ventilada y funcional. Cuenta con termotanque, para el agua caliente. Lavadero separado, continuo a la cocina. 1 baño completo, total para la unidad 1 baño. Dormitorios, ambos al frente y con placard, cuentan con luz natural todo el dìa. Calefacción individual, al igual que la refrigeración. Edificio bien matenido, con buen ingreso, con 2 ascensores. Expensas moderadas para la zona y Aysa incluido $ 145. 000. Estado: Departamento en estado original, con todos los servicios funcionando a la perfección. Apto Mascotas. Escritura por tracto abreviado. Ubicación estratégica: Ubicado en una de las zonas de mejor acceso en Caballito, a 1 cuadras del subte y múltiples líneas de colectivo. Cercano a colegios, supermercados, comercios, espacios verdes y todo lo que necesitás para una vida urbana de calidad. Loria Inmobiliaria. cpi 1300/8528, caba. -xintel(lor-lor-1836)

Histórico de preço

DataPreçoVariação
20 de setembro de 2026USD 135.000—
18 de outubro de 2026USD 125.000-7 %

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEPPSPP125k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.946/m²faixa USD 1.798–2.052/m² · para esta metragem USD 129.469–147.747
-11% vs. comparáveisPede USD 125.000; os comparáveis ajustados implicam USD 140.085.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +7,1 % idade · -4,7 % banheiros · +0,7 % metragem · +0,7 % segurança do entorno · -0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno78 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Acoyte a 280 m (4 min a pé) · 14 linhas de ônibus em 300 m: 2, 8, 26, 42, 55, 84, 85, 86, 88, 132, 135, 145
100
Segurança991 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
36
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 150 m
100
Áreas verdesPlaza Bruno Giordano a 340 m · 2 em 500 m
79
SaúdeHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 810 m
100
  • SAcoyteMetrô · Línea A · 280 m
  • SPrimera JuntaMetrô · Línea A · 580 m
  • EINSTITUTO CARLOS PELLEGRINIEscola · Nivel secundario común · 150 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COMPLEJO EDUCATIVO NUEVO SOLEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • EENS Nº 04 ESTANISLAO S. ZEBALLOS DE 08Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 900 m
  • PPlaza Bruno GiordanoÁrea verde · Plaza · 340 m
  • PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 470 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidade · 230 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidade · 420 m
  • CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 790 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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