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Apartamento de 3 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 14 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 3 ambientes em Caballito

Yerbal Al 300

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
75 m²
Coberta
72 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Sur
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

(PeNo) Departamento apto crédito en Caballito!
Ubicado a solo 100 metros de Parque Rivadavia, en una cuadra muy tranquila, este tres ambientes es una excelente opción para quien busca una alternativa de inversión, su próxima vivienda o un espacio de trabajo.
Al ingresar al departamento nos encontramos con el living comedor y balcón al frente. Desde allí se puede acceder a la cocina o al pasillo que conduce al baño y los dos dormitorios. Todos los ambientes cuentan con ventana al exterior para lo cual asegura luz y ventilación.
El edificio cuenta con encargado con vivienda.
No lo dudes más, ponete en contracto con nosotros para venir a conocer este departamento!
TODOS LOS MUEBLES DE LA PROPIEDAD FUERON REMOVIDOS DE LAS FOTOS MEDIANTE EDICIóN E INTELIGENCIA ARTIFICIAL.
La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T III F 673 N 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él.
Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEPPSSP149k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.728/m²faixa USD 1.607–1.860/m² · para esta metragem USD 120.516–139.493
+15% vs. comparáveisPede USD 149.000; os comparáveis ajustados implicam USD 129.581.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +2,3 % idade · -0,7 % metragem · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno77 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Acoyte a 210 m (3 min a pé) · 18 linhas de ônibus em 300 m: 2, 8, 15, 26, 42, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 103
100
Segurança1.044 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
33
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 120 m
100
Áreas verdesParque Rivadavia a 290 m · 2 em 500 m
82
SaúdeHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 780 m
100
  • SAcoyteMetrô · Línea A · 220 m
  • SRio De JaneiroMetrô · Línea A · 590 m
  • EINSTITUTO CARLOS PELLEGRINIEscola · Nivel secundario común · 120 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COMPLEJO EDUCATIVO NUEVO SOLEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
  • EENS Nº 04 ESTANISLAO S. ZEBALLOS DE 08Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 780 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 m
  • PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 290 m
  • PPlaza Bruno GiordanoÁrea verde · Plaza · 490 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidade · 350 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidade · 390 m
  • CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 900 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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