Outro de 2 ambientes em Caballito — foto 1 de 71 / 7
Outro · Venda · Caballito

Outro de 2 ambientes em Caballito

Av Directorio al 2300

Imobiliária39 dias anunciado

Ficha

Metragem total
42 m²
Coberta
37 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
2
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Descubra este encantador departamento en pozo en venta, situado en Av. Directorio 2354, en el corazón de Caballito. Con una entrega prevista para diciembre de 2027, esta propiedad ofrece una oportunidad única de inversión en una de las zonas más codiciadas de la ciudad. El departamento cuenta con un total de 42 m2, distribuidos en dos ambientes cuidadosamente diseñados para maximizar el espacio y la comodidad. Incluye un dormitorio y un amplio balcón que inunda la vivienda de luz natural, creando un ambiente acogedor y relajante. Además, se destaca por tener una parrilla, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Caballito es un barrio vibrante y lleno de vida, conocido por su excelente conectividad y acceso a una amplia gama de servicios y comodidades urbanas. Aquí encontrará desde tiendas y restaurantes, hasta parques y centros culturales, todo a pocos minutos de su puerta. En cuanto a servicios, el departamento está equipado con agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, cable y alumbrado público, garantizando una vida confortable y sin preocupaciones. Esta propiedad es perfecta para quienes buscan un hogar en una ubicación estratégica, con todas las ventajas de la vida moderna a su alcance. No pierda la oportunidad de ser parte de esta exclusiva comunidad en uno de los barrios más deseados de Capital Federal.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 20 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 17 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSP97k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveis

Referência por comparáveis · 1 anúncios ativos a menos de 2,5 kmUSD 724/m²faixa USD 724–724/m² · para esta metragem USD 30.423–30.423
Preço atípico+219% em relação aos comparáveis: confira a metragem e o estado antes de ler isso como oportunidade.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,9 % banheiros · -3,2 % metragem · -1,7 % distância do metrô · +1,3 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno76 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Jos㉠De Flores a 580 m (7 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 88, 126, 132, 134, 180
83
Segurança755 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
51
Escolas25 em 800 m · a mais próxima a 190 m
98
Áreas verdesPlazoleta 11 de Noviembre de 1859 a 370 m · 2 em 500 m
77
SaúdeHospital General de Agudos P. Piñero a 1,3 km
86
  • SSan Jos㉠De FloresMetrô · Línea A · 590 m
  • SVarelaMetrô · Línea E · 770 m
  • EINSTITUTO VIRGINIO F. GREGOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • ECOLEGIO LIMERIKEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EINSTITUTO SAN JOSE DE FLORESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Área verde · Plazoleta · 370 m
  • PPlaza de la MisericordiaÁrea verde · Plaza · 380 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidade · 290 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversidade · 380 m
  • CComisaria Comunal 7Delegacia · 310 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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