Apartamento de 4 ambientes em Caballito — foto 1 de 81 / 8 · 21 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito (Caballito Norte)

Apartamento de 4 ambientes em Caballito

Avellaneda Al 1500

Imobiliária34 dias anunciado

Ficha

Metragem total
110 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
3
Lavabos
1
Idade
0 anos (2026)
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 300.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta de Departamento 4 Ambientes en Caballito Norte, Capital FederalDepartamento sk Tower, un emprendimiento de Simon V. Group. Una obra que busca proponer una arquitectura de estilo francés con una esencia elegante y refinada. Con materiales cálidos y una fachada que destaca por su sobriedad y detalles de molduras. Departamento doble lote, compuesto por 11 pisos, de 3 y 4 amplios ambientes a estrenar, con una superficie de 85m2 y 110m2, con gran balcón al frente y contra frente. El edificio está ubicado en Caballito, una de las mejores zonas residenciales ya que conviven comercios y viviendas en armonía. 4 ambientes de 110m2 con 3 habitaciones, 3 baños, balcón al frente, con cochera. Las unidades cuentan con: - Living/Comedor- Dormitorio principal en suite, piso flotante, gran placard hecho a medida, con un cómodo baño completo de excelente diseño, con bañera y extractor. - Dormitorios muy luminosos y con placard. - Baño completo con bañera y un toilette para visitas junto al living/comedor. - Calefacción por losa radiante individual por unidad y con termostatos de regulación de temperatura individual por ambiente. - Cocina equipada con horno y anafe a gas. - Puertas de acceso blindadas. - Cerramientos de aluminio con doble vidrio hermético. - Pisos de pvc símil madera de primera calidad. - Ingreso a amplio lobby cómodo y funcional, con un fácil acceso al ascensor y escaleras. - Artefactos Ferrum- Griferías fv de cierre Hermético- Revestimientos de porcelanato símil mármol. - Pre-instalación para aire acondicionadoEl Edificio cuenta con: - Amenities: Salón de Usos Múltiples (sum) con Parrilla y Pileta. - Dos Ascensores uno con capacidad de mas de 6 personas y otra de carga- Posee rampa para personas con movilidad reducida. - Lobby de entrada con revestimiento de mármolYankel Group sas - Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (cucicba) Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza. Se deja expresa constancia que

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEESP320k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.639/m²faixa USD 2.909–3.806/m² · para esta metragem USD 320.000–418.659
-20% vs. comparáveisPede USD 320.000; os comparáveis ajustados implicam USD 400.327.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +8 % idade · +4,9 % banheiros · +3,3 % segurança do entorno · +0,5 % metragem · +0,5 % ambientes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno80 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Puan a 530 m (7 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 84, 92, 172, 181
87
Segurança442 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
72
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 120 m
100
Áreas verdesPlaza del Ángel Gris a 450 m · 1 em 500 m
59
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,6 km
74
  • SPuanMetrô · Línea A · 530 m
  • SCaraboboMetrô · Línea A · 850 m
  • EVIRGEN GENERALAEscola · Nivel primario común · 120 m
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°24)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • EREPUBLICA DE GUATEMALAEscola · Nivel primario común · 360 m
  • PPlaza del Ángel GrisÁrea verde · Plaza · 450 m
  • PPlaza IrlandaÁrea verde · Plaza · 770 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidade · Anexo Caballito · 720 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidade · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 6Delegacia · 90 m
  • CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 860 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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