A Estrenar 4 Ambientes con Cochera en Caballito Norte! — foto 1 de 81 / 8 · 21 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito (Caballito Norte)

A Estrenar 4 Ambientes con Cochera en Caballito Norte!

Avellaneda Al 1500

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
110 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Toilettes
1
Antigüedad
0 años (2026)
Cocheras
1
Expensas
ARS 300.000 / mes

Descripción

Venta de Departamento 4 Ambientes en Caballito Norte, Capital FederalDepartamento sk Tower, un emprendimiento de Simon V. Group. Una obra que busca proponer una arquitectura de estilo francés con una esencia elegante y refinada. Con materiales cálidos y una fachada que destaca por su sobriedad y detalles de molduras. Departamento doble lote, compuesto por 11 pisos, de 3 y 4 amplios ambientes a estrenar, con una superficie de 85m2 y 110m2, con gran balcón al frente y contra frente. El edificio está ubicado en Caballito, una de las mejores zonas residenciales ya que conviven comercios y viviendas en armonía. 4 ambientes de 110m2 con 3 habitaciones, 3 baños, balcón al frente, con cochera. Las unidades cuentan con: - Living/Comedor- Dormitorio principal en suite, piso flotante, gran placard hecho a medida, con un cómodo baño completo de excelente diseño, con bañera y extractor. - Dormitorios muy luminosos y con placard. - Baño completo con bañera y un toilette para visitas junto al living/comedor. - Calefacción por losa radiante individual por unidad y con termostatos de regulación de temperatura individual por ambiente. - Cocina equipada con horno y anafe a gas. - Puertas de acceso blindadas. - Cerramientos de aluminio con doble vidrio hermético. - Pisos de pvc símil madera de primera calidad. - Ingreso a amplio lobby cómodo y funcional, con un fácil acceso al ascensor y escaleras. - Artefactos Ferrum- Griferías fv de cierre Hermético- Revestimientos de porcelanato símil mármol. - Pre-instalación para aire acondicionadoEl Edificio cuenta con: - Amenities: Salón de Usos Múltiples (sum) con Parrilla y Pileta. - Dos Ascensores uno con capacidad de mas de 6 personas y otra de carga- Posee rampa para personas con movilidad reducida. - Lobby de entrada con revestimiento de mármolYankel Group sas - Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (cucicba) Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza. Se deja expresa constancia que

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.639/m²rango USD 2.909–3.806/m² · para esta superficie USD 320.000–418.659
-20 % vs. comparablesPide USD 320.000; los comparables ajustados implican USD 400.327.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +8 % antigüedad · +4,9 % baños · +3,3 % seguridad del entorno · +0,5 % superficie · +0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Puan a 530 m (7 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 84, 92, 172, 181
87
Seguridad442 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
72
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesPlaza del Ángel Gris a 450 m · 1 en 500 m
59
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,6 km
74
  • SPuanSubte · Línea A · 530 m
  • SCaraboboSubte · Línea A · 850 m
  • EVIRGEN GENERALAEscuela · Nivel primario común · 120 m
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°24)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • EREPUBLICA DE GUATEMALAEscuela · Nivel primario común · 360 m
  • PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 450 m
  • PPlaza IrlandaEspacio verde · Plaza · 770 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 720 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 6Comisaría · 90 m
  • CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 860 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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