Apartamento de 3 ambientes em Chacarita — foto 1 de 81 / 8 · 34 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Chacarita

Apartamento de 3 ambientes em Chacarita

Juan Gregorio Lemos 260

Imobiliária11 dias anunciado

Ficha

Metragem total
105 m²
Coberta
95 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
15 anos (2011)
Orientação
Leste
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 800.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta departamento 3 ambientes piso alto en torre full amenities con cochera – chacarita- Excelente departamento de 3 ambientes en piso alto, ubicado en una torre de categoría sobre Juan Gregorio Lemos 260, en Chacarita. La propiedad cuenta con 105 m² totales, amplios ambientes, excelente luminosidad y una gran vista abierta hacia Parque Los Andes. Su distribución, dimensiones y amenities lo convierten en una excelente alternativa para quienes buscan comodidad, espacios generosos y servicios de torre, con una ubicación estratégica y muy buena conectividad. Ubicado en una zona de gran crecimiento y transformación, próximo a Parque Los Andes y con rápido acceso a importantes avenidas y medios de transporte. El entorno combina áreas residenciales, comercios, gastronomía y espacios verdes, con cercanía a Palermo, Villa Crespo y Colegiales. Una ubicación que permite disfrutar de la tranquilidad de una vista abierta sin resignar conectividad con los principales puntos de la Ciudad. Descripción del inmueble: -3 ambientes. -Piso 12 (Super Luminoso) -Al frente. -Orientación Este. -Excelente luminosidad. -Gran vista abierta a la Ciudad al Parque Los Anfes. -2 dormitorios. -Dormitorio principal en suite. -2 baños completos. -Amplio living comedor. -Salida a balcón. -Cocina semi integrada. -Gran isla con barra. -Cochera fija por Rampa Fija. - Baulera (Tamaño de una Habitacion) Metraje: Living Comedor 7 M2 x 4. 80. Cocina 2, 113 x 4, 80. Dorm. En Suite 2. 80x 4. 116. Dormitorio: 2x84 x 2x43. Superficie cubierta: 95 m² Superficie total: 105 m² Amenities: -Piscina con Vista al Parque y la Ciudad en la Terraza. -Solárium. - Jacuzzi en terraza con Vistas. - Terraza con vistas abiertas. - sum en Planta baja. - Parrillas en Planta Baja. - Sector con mobiliario de jardín. - Gimnasio. - Sauna Con vistas. - Seguridad 24 horas. Precio: Us$334. 900. Expensas: $800. 000. - Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496. ag

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de outubro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPESEEEESP335k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.370/m²faixa USD 2.688–3.626/m² · para esta metragem USD 282.217–380.765
-5% vs. comparáveisPede USD 334.900; os comparáveis ajustados implicam USD 353.807.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -6,2 % idade · +4,9 % banheiros · -2 % metragem · +1,6 % segurança do entorno · +1,1 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno76 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Dorrego a 330 m (4 min a pé) · 13 linhas de ônibus em 300 m: 19, 42, 65, 71, 76, 78, 87, 90, 93, 108, 111, 127
98
Segurança747 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
52
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 260 m
95
Áreas verdesParque Los Andes a 260 m · 1 em 500 m
71
SaúdeHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 2 km
61
  • SDorregoMetrô · Línea B · 330 m
  • SFederico LacrozeMetrô · Línea B · 590 m
  • EINSTITUTO RESURRECCION DEL SEÑOREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 01 PAULA ALBARRACIN DE 14Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNEscola · Nivel secundario común · 410 m
  • PParque Los AndesÁrea verde · Parque · 260 m
  • PPaseo de la Chacarita de los ColegialesÁrea verde · Jardín · 720 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidade · 1,2 km
  • CComisaria Comunal 15Delegacia · 260 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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