Apartamento de 3 ambientes em Colegiales — foto 1 de 81 / 8 · 18 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Colegiales

Apartamento de 3 ambientes em Colegiales

Zapata 245

Imobiliária10 dias anunciado

Ficha

Metragem total
81 m²
Coberta
70 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
1 anos (2025)
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 250.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Descubra este moderno departamento ubicado en el corazón de Colegiales, Buenos Aires, en la calle Zapata 245 (4 A). Esta propiedad de tan solo un año de antigüedad ofrece un diseño contemporáneo y funcional, ideal para aquellos que buscan comodidad y estilo en una ubicación privilegiada. El departamento consta de tres amplias habitaciones, incluyendo dos suites, y dos baños completos, proporcionando el espacio perfecto para una familia o profesionales que desean un ambiente confortable. La propiedad cuenta con un balcón, cocina, lavadero, terraza y un espacio ideal para oficina, asegurando que todas sus necesidades estén cubiertas. La propiedad se encuentra equipada con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, internet, electricidad y cable, asegurando una vida moderna y conectada. Además, cuenta con aire acondicionado individual y es apto para mascotas, destacándose por su comodidad y adaptabilidad a diferentes estilos de vida. Su ubicación en Colegiales ofrece fácil acceso al transporte público y a una variedad de servicios locales, desde tiendas hasta restaurantes. Los gastos comunes son de 250, 000, lo cual asegura un mantenimiento adecuado de los servicios ofrecidos. Este departamento es una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda moderna en una de las zonas más atractivas de Capital Federal. No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad única y hacerla su nuevo hogar. Matricula cucicba 9100Consultanos y coordina una visita. cucicba: Ver datos Calle Real

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSP295k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.625/m²faixa USD 3.246–3.845/m² · para esta metragem USD 262.940–311.456
Em linha com os comparáveisPede USD 295.000; os comparáveis ajustados implicam USD 293.655.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +9 % idade · +4,9 % banheiros · +1,4 % segurança do entorno · -1,1 % metragem · +1,1 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno76 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Ministro Carranza - Miguel Abuelo a 470 m (6 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 41, 57, 60, 67, 68, 152, 161, 194
90
Segurança459 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
70
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 280 m
94
Áreas verdesPlaza de los Colegiales a 490 m · 1 em 500 m
56
SaúdeInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 2,3 km
54
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloMetrô · Línea D · 470 m
  • SOllerosMetrô · Línea D · 620 m
  • EJUANA MANSOEscola · Nivel primario común · 280 m
  • EJII N°12 DE 09Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • ECORAZÓN DE JESUSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • PPlaza de los ColegialesÁrea verde · Plaza · 490 m
  • PPaseo ArzoumanianÁrea verde · Cantero Central · 760 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidade · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 390 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversidade · "Teniente General Luís Maria Campos" · 590 m
  • CComisaria Vecinal 14-BDelegacia · 110 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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