1 / 8 · 8 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Belgrano
Ciudad de la Paz 200
Ficha
- Metragem total
- 65 m²
- Coberta
- 60 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 2
- Idade
- 20 anos (2006)
- Vagas de garagem
- 1
- Expensas
- ARS 400.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Venta con Renta en Belgrano | 3 Ambientes con Cochera | Ingresos hasta 2027. Excelente oportunidad para inversores que buscan resguardo de capital con flujo de fondos inmediato. Se comercializa departamento de 3 ambientes ubicado estratégicamente en Belgrano, con contrato de alquiler vigente hasta Marzo de 2027, garantizando rentabilidad desde el momento de la escrituración sin necesidad de buscar inquilinos. Características del Activo (66 m² Totales): Distribución: Amplio living-comedor con clásicos pisos de parquet y salida directa a un balcón corrido que aporta excelente luminosidad. Área Íntima: Dos cómodos dormitorios equipados con placares empotrados, ofreciendo gran capacidad de guardado y versatilidad (ideal como cuarto secundario o home office). Servicios: Cocina amplia e independiente con sector específico para lavadero y conexión de lavarropas. Climatización Premium (Gran diferencial): Sistema de calefacción individual por radiadores y equipos de aire acondicionado ya instalados en el living y el cuarto principal. Edificio, Ubicación y Extras: Cochera: Incluye una cochera descubierta, un activo de altísima demanda en el barrio. Amenities: Edificio moderno con terraza de uso común y parrilla. Logística Inmejorable: A solo 150 metros de la Avenida Cabildo y a 5 minutos a pie de la estación de Subte Línea D, con rápido acceso al polo gastronómico de Palermo Hollywood. Garantía de ocupación constante. Ib Realty
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · -0,9 % idade · +0,9 % segurança do entorno · +0,8 % metragem · -0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 3 ambientes em PalermoPalermo · 160 m · 72 m² · 3 amb. · 2008 · garagemUSD 3.028/m²ajustado 3.075 · similaridade 87
Apartamento de 3 ambientes em BelgranoBelgrano · 290 m · 68 m² · 3 amb. · 2011 · garagemUSD 3.382/m²ajustado 3.406 · similaridade 83
Apartamento de 3 ambientes em BelgranoBelgrano · 370 m · 68 m² · 3 amb. · 2006USD 1.985/m²ajustado 2.344 · similaridade 82
Apartamento de 3 ambientes em ColegialesColegiales · 260 m · 70 m² · 3 amb. · garagemUSD 2.829/m²ajustado 2.929 · similaridade 81
Apartamento de 3 ambientes em ColegialesColegiales · 160 m · 61 m² · 3 amb. · 1998USD 1.951/m²ajustado 2.384 · similaridade 80
Apartamento de 3 ambientes em BelgranoBelgrano · 270 m · 62 m² · 3 amb. · 2010USD 3.306/m²ajustado 3.918 · similaridade 79
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno75 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SMinistro Carranza - Miguel AbueloMetrô · Línea D · 540 m
- SOllerosMetrô · Línea D · 620 m
- EJUANA MANSOEscola · Nivel primario común · 280 m
- EJII N°12 DE 09Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- EINST. VIRGEN DEL VALLEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
- PPlaza de los ColegialesÁrea verde · Plaza · 380 m
- PPolideportivo ColegialesÁrea verde · Parque · 700 m
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidade · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 470 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidade · 630 m
- CComisaria Vecinal 14-BDelegacia · 220 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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