Apartamento de 2 ambientes em Constitución — foto 1 de 81 / 8 · 26 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Constitución

Apartamento de 2 ambientes em Constitución

Solis al 1600

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
32 m²
Coberta
30 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
60 anos (1966)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta de Departamento Duplex Apto Crédito de 2 Ambientes con Balcón reciclado a nuevo, sin expensas, en ConstitucionSolis 1600 Esq, Juan de Garay. Apto credito. No paga expensas. Al Frente con Balcon, Luminoso y Ventilado. A metros de la Plaza Garay, a 2 cuadras del Hospital Garrahan y de Centros Comerciales. Colegios y Bancos, y con excelente conectividad de transporte. Consta de Planta BajaCocina Industrial 4 hornallas con horno pizero de acero inoxidable. La cocina es completa con Bacha, alacenas y bajo mesada. Todo Nuevo! Living Comedor amplio con Ventanal salida directa a Balcon. Instalacion de Lavarropas. Primer PisoDormitorio amplio con ventana que aporta mucha luz natural. Baño completo con ducha. Servicios Individuales. (luz. Gas y agua), Listo para habitar o invertir. Va A escritura directa. superficie cubierta 30 m2balcon 2 m2superficie total 32 m2Transportes CercanosColectivos: 4, 6, 8, 9, 12, 25, 28, 37, 39, 46, 50, 51, 53, 57, 60, 61, 62, 65, 79, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 102, 129, 133, 134, 143, 150, 151, 154, 168, 195Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Luciana L. Fedele cpi 7756 Tomo 1 Folio 289 y cmcpsi 6712 Libro 10 Folio 109,

Histórico de preço

DataPreçoVariação
17 de setembro de 2026USD 49.000—
17 de outubro de 2026USD 47.000-4 %

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEPHEPSPS47k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.617/m²faixa USD 1.181–1.787/m² · para esta metragem USD 37.794–57.180
-9% vs. comparáveisPede USD 47.000; os comparáveis ajustados implicam USD 51.729.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -16,6 % idade · +2,6 % metragem · +1,4 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno74 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Entre Rios - Rodolfo Walsh a 580 m (7 min a pé) · 17 linhas de ônibus em 300 m: 4, 6, 12, 37, 50, 61, 62, 84, 90, 95, 97, 129
85
Segurança1.060 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
32
Escolas14 em 800 m · a mais próxima a 160 m
100
Áreas verdesPlaza Garay a 140 m · 2 em 500 m
87
SaúdeHospital de Pediatria Dr. J. Garrahan a 330 m
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshMetrô · Línea E · 580 m
  • SSan JoseMetrô · Línea E · 700 m
  • EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 04 DE 05)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • ECNEL. DE MARINA TOMAS ESPORAEscola · Nivel primario común · 160 m
  • EINSTITUTO FEDERICO GUILLERMO FRÖEBELEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 330 m
  • HHospital Especializado de Gastroenterologia B. UdaondoHospital · Hospital Especializado · Enf. Apar. Digestivo · 720 m
  • PPlaza GarayÁrea verde · Plaza · 140 m
  • PBuenos Aires Polo CircoÁrea verde · Plaza · 320 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidade · Sede Constitución · 930 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidade · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 1-CDelegacia · 570 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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