1 / 8 · 26 más en el avisoVenta, Departamento, Duplex, 2 Ambientes, Apto, Credito, Balcón, Luminoso, Constitución
Solis al 1600
Ficha
- Superficie total
- 32 m²
- Cubierta
- 30 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Departamento Duplex Apto Crédito de 2 Ambientes con Balcón reciclado a nuevo, sin expensas, en ConstitucionSolis 1600 Esq, Juan de Garay. Apto credito. No paga expensas. Al Frente con Balcon, Luminoso y Ventilado. A metros de la Plaza Garay, a 2 cuadras del Hospital Garrahan y de Centros Comerciales. Colegios y Bancos, y con excelente conectividad de transporte. Consta de Planta BajaCocina Industrial 4 hornallas con horno pizero de acero inoxidable. La cocina es completa con Bacha, alacenas y bajo mesada. Todo Nuevo! Living Comedor amplio con Ventanal salida directa a Balcon. Instalacion de Lavarropas. Primer PisoDormitorio amplio con ventana que aporta mucha luz natural. Baño completo con ducha. Servicios Individuales. (luz. Gas y agua), Listo para habitar o invertir. Va A escritura directa. superficie cubierta 30 m2balcon 2 m2superficie total 32 m2Transportes CercanosColectivos: 4, 6, 8, 9, 12, 25, 28, 37, 39, 46, 50, 51, 53, 57, 60, 61, 62, 65, 79, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 102, 129, 133, 134, 143, 150, 151, 154, 168, 195Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Luciana L. Fedele cpi 7756 Tomo 1 Folio 289 y cmcpsi 6712 Libro 10 Folio 109,
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 17 de septiembre de 2026 | USD 49.000 | — |
| 17 de octubre de 2026 | USD 47.000 | -4 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -16,6 % antigüedad · +2,6 % superficie · +1,4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 2 Ambientes al Frente con Amplio Balcon, luminoso Muy Buen estadoMonserrat · 400 m · 30 m² · 2 ambUSD 1.820/m²ajustado 1.787 · similitud 77
Depto 1 Amb X Escalera Reciclado a Nuevo Como a Estrenar Balcón Sin Expensas Financiación!Constitución · 310 m · 32 m² · 1 amb · 1956USD 1.719/m²ajustado 1.930 · similitud 75
Departamento - San CristobalSan Cristóbal · 370 m · 32 m² · 1 ambUSD 1.938/m²ajustado 1.869 · similitud 74
En Venta Monoambiente Moderno con Balcón Al Frente en Brasil 1500Constitución · 190 m · 32 m² · 1 amb · 2021USD 1.094/m²ajustado 879 · similitud 73
Venta de Departamento 2 Ambientes en Constitución, Capital FederalConstitución · 490 m · 37 m² · 2 ambUSD 1.622/m²ajustado 1.617 · similitud 68
Venta Departamento 2 Ambientes 38m² En San Cristóbal Con Balcón Al Frente Apto Crédito HipotecarioBoedo · 240 m · 38 m² · 2 amb · 2006USD 1.526/m²ajustado 1.242 · similitud 67
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 580 m
- SSan JoseSubte · Línea E · 700 m
- EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 04 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- ECNEL. DE MARINA TOMAS ESPORAEscuela · Nivel primario común · 160 m
- EINSTITUTO FEDERICO GUILLERMO FRÖEBELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 330 m
- HHospital Especializado de Gastroenterologia B. UdaondoHospital · Hospital Especializado · Enf. Apar. Digestivo · 720 m
- PPlaza GarayEspacio verde · Plaza · 140 m
- PBuenos Aires Polo CircoEspacio verde · Plaza · 320 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · Sede Constitución · 930 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 570 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.