Apartamento de 3 ambientes em Flores — foto 1 de 81 / 8 · 16 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Flores

Apartamento de 3 ambientes em Flores

Av. Carabobo al 100

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
60 m²
Coberta
52 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Sudeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 100.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente departamento de 3 ambientes con Patio, sobre Av. CaraboboDescripción de la propiedadLa unidad cuenta con una distribución funcional y ambientes bien aprovechados, con buena luminosidad natural. Dispone de living-comedor, cocina independiente, dos dormitorios y baño completo. Además, posee un patio descubierto, ideal para disfrutar al aire libre. La unidad esta ubicada en planta baja. CaracterísticasTermotanque eléctricoCocina y horno a gasPisos de porcelanato en living y cocinaDormitorios con pisos de parquet y cerámicaBaño completoespacio y conexión para LavarropasEdificioEdificio de 2 pisos3 departamentos por pisoAntigüedad aproximada de 50 añosSin encargadoTerraza transitableExpensas bajas$100. 000 mensualesAdicionalesApto profesionalIdeal tanto para vivienda como inversiónUbicaciónUbicado sobre Av. Carabobo, en una zona estratégica con excelente conectividad. Cercano a múltiples medios de transporte, comercios, supermercados y servicios. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad bien ubicada, funcional y con múltiples usos. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de El inmueble no posee rampa ni condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, conforme a la Ley N. º 24. 314. lilian E kreimer PropiedadesMatrícula cucicba 6315Matricula cmcpsi 6842© lek PropiedadesMatrícula cucicba 6315Matricula cmcpsi 6842

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 19 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEPPPS89k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.130/m²faixa USD 1.716–2.296/m² · para esta metragem USD 102.975–137.768
-30% vs. comparáveisPede USD 89.000; os comparáveis ajustados implicam USD 127.780.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +2,3 % idade · +0,7 % distância do metrô · -0,6 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno66 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Carabobo a 140 m (2 min a pé) · 21 linhas de ônibus em 300 m: 1, 2, 8, 25, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96
100
Segurança1.206 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
22
Escolas26 em 800 m · a mais próxima a 90 m
100
Áreas verdesPlaza de la Misericordia a 520 m · 0 em 500 m
41
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,3 km
85
  • SCaraboboMetrô · Línea A · 140 m
  • SSan Jos㉠De FloresMetrô · Línea A · 670 m
  • EINSTITUTO SARA CHAMBERLAIN DE ECCLESTONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • ENUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EESC.TEC.Nº 05 MARIA DE LOS REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN DE 11Escola · Nivel secundario común · 160 m
  • PPlaza de la MisericordiaÁrea verde · Plaza · 520 m
  • PPlaza del Ángel GrisÁrea verde · Plaza · 640 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidade · 320 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversidade · 330 m
  • CComisaria Comunal 7Delegacia · 380 m
  • CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 770 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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