Apartamento de 4 ambientes em Flores — foto 1 de 81 / 8 · 17 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Flores

Apartamento de 4 ambientes em Flores

Av Varela al 600

Imobiliária31 dias anunciado

Ficha

Metragem total
80 m²
Coberta
80 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Idade
45 anos (1981)
Orientação
Noroeste
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 212.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta departamento 4 ambientes con cochera fijareal oportunidad -Edificio en torre -3 departamentos por piso -2 Ascensores -Encargado con vivienda -Apto crédito -Cochera fija cubierta -Ingreso living comedor -Cocina separada -Lavadero separado -Pasillo de distribución con placard empotrado-Dormitorio ppal con placard empotrado -Segundo dormitorio con placard empotrado -Tercer dormitorio -Baño completo ducha con mampara -Agua caliente por termotanque -Salida externa y ventilación cruzada en todos sus ambientes -Muy luminoso Expensas Agosto: $212. 000 (incluyen aysa) Metros por escritura: Superficie cubierta y total: 80. 51m2 Cochera: 14. 46m2 Excelente ubicación y estratégica: A dos cuadras y media de Au 25 de Mayo A dos cuadras y media de Av Directorio A cuatro cuadras de Av Juan B Alberdi A seis cuadras de Av Rivadavia Transportes CercanosColectivos: 8, 46, 53, 56, 57, 76, 86, 88, 91, 96, 126, 132, 134, 141, 180, 195Subtes (Metro): varela (Línea E) Flores es uno de los barrios más tradicionales de la ciudad, reconocido por su excelente conectividad, amplia oferta comercial y vida barrial. Combina avenidas importantes, espacios verdes, colegios y gran variedad de medios de transporte, convirtiéndose en una zona ideal tanto para vivir como para invertirEn cumplimiento de la Ley N° 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPSEEEP128k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 8 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.640/m²faixa USD 1.530–1.935/m² · para esta metragem USD 122.415–154.825
Em linha com os comparáveisPede USD 128.000; os comparáveis ajustados implicam USD 131.166.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · +3,3 % segurança do entorno · -2,2 % idade · +1 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno82 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Varela a 430 m (5 min a pé) · 1 linha de ônibus em 300 m: 132
92
Segurança497 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
67
Escolas17 em 800 m · a mais próxima a 110 m
100
Áreas verdesPlazoleta 11 de Noviembre de 1859 a 350 m · 1 em 500 m
65
SaúdeHospital General de Agudos P. Piñero a 950 m
95
  • SVarelaMetrô · Línea E · 430 m
  • SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronMetrô · Línea E · 690 m
  • ERECONQUISTAEscola · Nivel primario común · 110 m
  • ECOLEGIO LIMERIKEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EJIN C DE 11 HERMINIA BRUMANA (ESC.PRIM.N°10DE11)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 m
  • HHospital General de Agudos P. PiñeroHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 950 m
  • PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Área verde · Plazoleta · 350 m
  • PPlaza de la MisericordiaÁrea verde · Plaza · 690 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidade · 550 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversidade · 790 m
  • CComisaria Comunal 7Delegacia · 740 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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