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Outro · Venda · La Boca

Outro em La Boca

Del Valle Iberlucea 1265

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
180 m²
Coberta
150 m²
Banheiros
2
Lavabos
1
Idade
100 anos (1926)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta en La Boca, Capital Federal. Ubicado en el emblemático y siempre concurrido barrio de La Boca, en pleno Caminito, se encuentra este magnífico local comercial en primer piso, ideal para todo tipo de emprendimiento turístico, gastronómico, cultural o comercial. Con una superficie total de 150 m² cubiertos y 30 m² descubiertos, esta propiedad ofrece un amplio salón principal con balcón al frente, desde el cual se pueden disfrutar vistas abiertas y panorámicas del colorido barrio y del río. El espacio cuenta con dos baños para mayor comodidad y una escalera trasera que conduce a una terraza privada, perfecta para aprovechar al máximo las vistas y potenciar el uso del espacio al aire libre. Su ubicación estratégica en una de las zonas más visitadas por turistas de todo el mundo lo convierte en una oportunidad inmejorable para inversores que buscan establecer un negocio exitoso en un entorno vibrante, lleno de historia y cultura. No dejes pasar esta oportunidad única de formar parte del corazón palpitante de La Boca. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEHEEEPPP400k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveis

Referência por comparáveis · 2 anúncios ativos a menos de 1 kmUSD 1.219/m²faixa USD 940–1.219/m² · para esta metragem USD 169.162–219.496
Preço atípico+82% em relação aos comparáveis: confira a metragem e o estado antes de ler isso como oportunidade.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -27,2 % idade · +5 % segurança do entorno · +4,9 % banheiros · +2,4 % metragem · -0,6 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte8 linhas de ônibus em 300 m: 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86
78
Segurança669 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
57
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 100 m
100
Áreas verdesPlaza Matheu a 450 m · 1 em 500 m
59
SaúdeHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 180 m
100
  • EBENITO QUINQUELA MARTINEscola · Nivel primario común · 100 m
  • EJII Nº 01 QUINQUELA MARTIN DE 04Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • EESC. TEC. Nº 31 MAESTRO QUINQUELA DE 04Escola · Nivel secundario común · 200 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 180 m
  • PPlaza MatheuÁrea verde · Plaza · 450 m
  • PPlazoleta de los MolfettesesÁrea verde · Plazoleta · 660 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 720 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 730 m
  • CComisaria Vecinal 4-CDelegacia · 570 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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