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Altro · In vendita · La Boca

Altro a La Boca

Del Valle Iberlucea 1265

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
180 m²
Coperta
150 m²
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Età
100 anni (1926)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta en La Boca, Capital Federal. Ubicado en el emblemático y siempre concurrido barrio de La Boca, en pleno Caminito, se encuentra este magnífico local comercial en primer piso, ideal para todo tipo de emprendimiento turístico, gastronómico, cultural o comercial. Con una superficie total de 150 m² cubiertos y 30 m² descubiertos, esta propiedad ofrece un amplio salón principal con balcón al frente, desde el cual se pueden disfrutar vistas abiertas y panorámicas del colorido barrio y del río. El espacio cuenta con dos baños para mayor comodidad y una escalera trasera que conduce a una terraza privada, perfecta para aprovechar al máximo las vistas y potenciar el uso del espacio al aire libre. Su ubicación estratégica en una de las zonas más visitadas por turistas de todo el mundo lo convierte en una oportunidad inmejorable para inversores que buscan establecer un negocio exitoso en un entorno vibrante, lleno de historia y cultura. No dejes pasar esta oportunidad única de formar parte del corazón palpitante de La Boca. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabili

Riferimento basato sui comparabili · 2 annunci attivi entro 1 kmUSD 1219/m²intervallo USD 940–1219/m² · per questa superficie USD 169.162–219.496
Prezzo anomalo+82% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -27,2 % età · +5 % sicurezza della zona · +4,9 % bagni · +2,4 % superficie · -0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti8 linee di autobus entro 300 m: 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86
78
Sicurezza669 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
57
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 100 m
100
VerdePlaza Matheu a 450 m · 1 entro 500 m
59
SanitàHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 180 m
100
  • EBENITO QUINQUELA MARTINScuola · Nivel primario común · 100 m
  • EJII Nº 01 QUINQUELA MARTIN DE 04Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • EESC. TEC. Nº 31 MAESTRO QUINQUELA DE 04Scuola · Nivel secundario común · 200 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 180 m
  • PPlaza MatheuVerde · Plaza · 450 m
  • PPlazoleta de los MolfettesesVerde · Plazoleta · 660 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 720 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 730 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 570 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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