Apartamento de 3 ambientes em La Boca — foto 1 de 51 / 5 · 11 mais no anúncio
Apartamento · Venda · La Boca

Apartamento de 3 ambientes em La Boca

Necochea Al 500

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
86 m²
Coberta
30 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
60 anos (1966)
Orientação
Sur
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

DEPARTAMENTO DE 3 AMB. CON IMPONENTE TERRAZA EN LA BOCA
EDIFICIO ANTIGUO DE DOS CUERPOS , LA UNIDAD SE ENCUENTRA EN EL PRIMER CUERPO, POR ESCALERA.-
SOBRE LA CALLE NECOCHEA AL 500, ZONA COMERCIAL, A MTS DE AV. ALTE. BROWN ( METROBUS ), COMPLEJO CATALINAS SUR, HOSPITAL ARGERICH Y PARQUE LEZAMA.-
EL DEPARTAMENTO ESTA UBICADO EN EL TERCER PISO, NO ACCESIBLE PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA LEY 5115.-
CONSTA DE : HALL, LIVING COMEDOR, 2 DORMITORIOS, COCINA, BAñO, LAVADERO INCORPORADO Y TERRAZA............*
* LA MEJOR TERRAZA PARA EL VERANO, IDEAL PARA ARMAR TU PARRILLA, QUINCHO O DISFRUTAR DEL SOL, PLANTAS, MOBILIARIO Y EL AIRE LIBRE CON TOTAL PRIVACIDAD.-
A partir de septiembre, el sol, los pajaros y las plantas se hacen presente, los días se hacen mas largos y las temperaturas más placenteras, incluso de noche. Por esta razón, esta terraza se convierte en un punto de encuentro para compartir con la familia y los amigos.-
BUEN ESTADO GENERAL.-
AMBIENTES MUY LUMINOSO
TODO ELECTRICO.-
EXPENSAS E IMPUESTOS BAJOS
La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEPPEHP58k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.169/m²faixa USD 1.010–1.499/m² · para esta metragem USD 86.859–128.882
-43% vs. comparáveisPede USD 57.500; os comparáveis ajustados implicam USD 100.573.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -2,6 % metragem · -2,2 % idade · -1,1 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno80 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Constitucion a 1,7 km (21 min a pé) · 12 linhas de ônibus em 300 m: 8, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168
85
Segurança818 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
47
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 220 m
97
Áreas verdesPlaza Catalinas Sur a 120 m · 5 em 500 m
100
SaúdeHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 340 m
100
  • EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
  • E"CARLOS DELLA PENNA"Escola · Nivel primario común · 240 m
  • EJIC N° 02 CARLOS DELLA PENNA DE 04Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 340 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
  • PPlaza Catalinas SurÁrea verde · Plaza · 120 m
  • PPlaza Canchita CatalinasÁrea verde · Plaza · 280 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidade · 660 m
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidade · 710 m
  • CComisaria Vecinal 1-EDelegacia · 560 m
  • CComisaria Vecinal 4-CDelegacia · 590 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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