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PH · Venda · Mataderos

PH de 3 ambientes em Mataderos

Miralla 600. Entre Pizarro y Aconcagua

Imobiliária34 dias anunciado

Ficha

Metragem total
112 m²
Coberta
75 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Lavabos
1
Orientação
Leste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta de ph 3 Ambientes en Villa Luro, Capital Federal. Ph refaccionado a nuevo con financiación, ubicado al contrafrente con patio y terraza. Solo dos unidades en el lote. Sin expensas. Entrega estimada: Enero 2027. En la planta baja se desarrolla el living comedor que ventila al patio a través de dos aberturas, la cocina separada viene equipada en alacenas y bajo mesada. En esta planta encontramos un toilette para invitados y un sector de lavadero cubierto. Desde el patio tenemos acceso a la terraza con parrilla y desde la misma también se pueden acceder a los dormitorios. En la planta alta, por escalera interna, encontramos dos dormitorios con placar empotrado y el baño completo. Esta propiedad no cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Aclaración: Las imágenes son ilustrativas tomadas de otra obra realizada por la constructora, no son contractuales ni vinculantes. Florencio González Inmuebles. profesional matriculado: Florencio Miguel González. C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. xintel(mpi-mpi-5787)

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEPPP195k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 4 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.249/m²faixa USD 1.038–1.288/m² · para esta metragem USD 116.269–144.228
+39% vs. comparáveisPede USD 195.000; os comparáveis ajustados implicam USD 139.889.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,9 % banheiros · +4,1 % metragem · -0,7 % segurança do entorno · -0,6 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno79 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte11 linhas de ônibus em 300 m: 1, 2, 8, 46, 86, 88, 96, 113, 136, 163, 182
82
Segurança452 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
70
Escolas12 em 800 m · a mais próxima a 110 m
98
Áreas verdesProf. Ernesto Nelson a 380 m · 1 em 500 m
63
SaúdeHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 1,3 km
83
  • EJIN D DE 18 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 18)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • EREPUBLICA ARABE DE EGIPTOEscola · Nivel primario común · 110 m
  • EINST. NUEVO SOL DE EDUCACION INTEGRALEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • PProf. Ernesto NelsonÁrea verde · Plazoleta · 390 m
  • PPlaza Delfo CabreraÁrea verde · Plaza · 550 m
  • CComisaria Vecinal 10-CDelegacia · 500 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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