PH di 3 locali a Mataderos — foto 1 di 81 / 8 · altre 22 nell'annuncio
PH · In vendita · Mataderos

PH di 3 locali a Mataderos

Miralla 600. Entre Pizarro y Aconcagua

AgenziaOnline da 34 giorni

I dati

Superficie totale
112 m²
Coperta
75 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Esposizione
Est
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de ph 3 Ambientes en Villa Luro, Capital Federal. Ph refaccionado a nuevo con financiación, ubicado al contrafrente con patio y terraza. Solo dos unidades en el lote. Sin expensas. Entrega estimada: Enero 2027. En la planta baja se desarrolla el living comedor que ventila al patio a través de dos aberturas, la cocina separada viene equipada en alacenas y bajo mesada. En esta planta encontramos un toilette para invitados y un sector de lavadero cubierto. Desde el patio tenemos acceso a la terraza con parrilla y desde la misma también se pueden acceder a los dormitorios. En la planta alta, por escalera interna, encontramos dos dormitorios con placar empotrado y el baño completo. Esta propiedad no cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Aclaración: Las imágenes son ilustrativas tomadas de otra obra realizada por la constructora, no son contractuales ni vinculantes. Florencio González Inmuebles. profesional matriculado: Florencio Miguel González. C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. xintel(mpi-mpi-5787)

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 24 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 4 annunci attivi entro 500 mUSD 1249/m²intervallo USD 1038–1288/m² · per questa superficie USD 116.269–144.228
+39% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 195.000; i comparabili corretti indicano USD 139.889.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +4,9 % bagni · +4,1 % superficie · -0,7 % sicurezza della zona · -0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti11 linee di autobus entro 300 m: 1, 2, 8, 46, 86, 88, 96, 113, 136, 163, 182
82
Sicurezza452 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
70
Scuole12 entro 800 m · la più vicina a 110 m
98
VerdeProf. Ernesto Nelson a 380 m · 1 entro 500 m
63
SanitàHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 1,3 km
83
  • EJIN D DE 18 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 18)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • EREPUBLICA ARABE DE EGIPTOScuola · Nivel primario común · 110 m
  • EINST. NUEVO SOL DE EDUCACION INTEGRALScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • PProf. Ernesto NelsonVerde · Plazoleta · 390 m
  • PPlaza Delfo CabreraVerde · Plaza · 550 m
  • CComisaria Vecinal 10-CCommissariato · 500 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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