Apartamento de 2 ambientes em Mataderos — foto 1 de 81 / 8 · 19 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Mataderos

Apartamento de 2 ambientes em Mataderos

CARHUE 1500. Entre Ercilla y Schmidl, Ulrico

Imobiliária34 dias anunciado

Ficha

Metragem total
53 m²
Coberta
42 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
2
Orientação
Leste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta de Departamento 2 ambientes en Mataderos, Capital Federal. Depto 2 amb. Al contrafrente con balcón y dormitorio en suite! Emprendimiento en construcción. Ubicado en Barrio Naon, cercano a varias plazas y espacios verdes para disfrutar de actividades al aire libre. Cerca del polo gastronómico Av. Emilio Castro en constaste movimiento. Por el otro lado la Av. J B Alberdi centro comercial con bancos, Farmacity, McDonald, etc. Varias líneas de colectivos. El depto a la venta se encuentra ubicado en un 2do piso al contrafrente. Se ingresa al depto. Hacia estar comedor con cocina incorporada y amoblada en alacena y bajo mesada (la cocina es eléctrica), conexión para lavarropas en cocina. Salida al balcón. Dormitorio en suite, con placard con frente e interior. Toilette de recepción. Agua caliente con sistema central de termotanques de alta recuperación de gas. Pre-instalación de aire acondicionado. Pisos de porcelanato y revestimientos cerámicos. ¡excelentes unidades diseñadas Y pensadas para el confort!! Consulte financiacion!! Consultar financiacion. entrega aprox.: Diciembre 2026. Departamento apto para personas con movilidad reducida. No dude en consultar! Visite nuestra pagina web. profesional matriculado: Florencio Miguel González. C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. xintel(mpi-mpi-5681)

Histórico de preço

DataPreçoVariação
24 de setembro de 2026USD 119.000—
18 de outubro de 2026USD 112.000-6 %

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEPEPH112k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 8 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.725/m²faixa USD 2.574–2.849/m² · para esta metragem USD 136.422–151.023
-23% vs. comparáveisPede USD 112.000; os comparáveis ajustados implicam USD 144.446.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · +3,4 % metragem · +1,2 % segurança do entorno · +0,8 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno78 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte2 linhas de ônibus em 300 m: 4, 113
52
Segurança289 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
81
Escolas10 em 800 m · a mais próxima a 220 m
87
Áreas verdesPlaza Dr. Onesimo Leguizamón a 160 m · 2 em 500 m
87
SaúdeHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 680 m
100
  • EINSTITUTO NTRA SEÑORA DE LUJAN DE LOS PATRIOTASEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANEscola · Nivel secundario común · 260 m
  • EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 680 m
  • PPlaza Dr. Onesimo LeguizamónÁrea verde · Plaza · 160 m
  • PRómulo ZabalaÁrea verde · Plazoleta · 400 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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