1 / 8 · 15 mais no anúncioPH de 5 ambientes em Mataderos
Miralla al 1200
Ficha
- Metragem total
- 230 m²
- Ambientes
- 5
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 4
- Idade
- 50 anos (1976)
- Orientação
- Leste
- Vagas de garagem
- 1
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Venta – excelente ph tipo casa | 230 M² | 5 ambientes | 3 dormitorios | cochera | 2 patios | apto créditouna propiedad diferente, con amplitud, privacidad y espíritu de casa, desarrollada en dos plantas y formando parte de un ph de solo dos unidades. Ubicado a solo dos cuadras de Av. Juan Bautista Alberdi, combina excelentes dimensiones, espacios exteriores y una distribución ideal para una familia. Entrada compartida y también independiente por la cochera. Dos estufas y un aa frío color. Es una casa antigua reciclada hace unos 30 años. Muy buen estado. La propiedadcuenta con 230 m² totales y 163 m² cubiertos. El ingreso se realiza a través de un agradable patio con canteros. En planta baja encontramos living y comedor separados, amplia cocina-comedor diario con despensa, lavadero independiente y otro sector de patio con parrilla, ideal para disfrutar reuniones y encuentros durante todo el año. En esta planta se encuentran además 2 dormitorios con ventanas al patio y 2 baños. En planta alta se desarrolla un excelente estudio/biblioteca con balcón al patio, un espacio ideal como escritorio, family o área de lectura. También encontramos un amplísimo dormitorio principal en suite, con excelente espacio de guardado y baulera. características principales230 m² totales163 m² cubiertos5 ambientes3 dormitoriosDormitorio principal en suite4 bañosLivingComedor independienteCocina-comedor diarioDespensaEstudio / bibliotecaVestidor2 patiosParrillaBalcónLavadero independienteCocheraBauleraPlacardsAire acondicionadoCalefacciónGas naturalSin expensasApto créditoNo es un ph más. Es una propiedad con escala de casa, espacios generosos, dos patios, cochera y la privacidad de compartir el conjunto con una sola unidad más. Una excelente oportunidad para quienes priorizan metros, independencia y espacios exteriores. —La presente oferta de venta está condicionada a la confección del coti por parte del propietario. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad. Ley 5115 | El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Corredor responsable | Sofía Moñino | Matrícula cucicba Nº 9859.
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +10,1 % banheiros · +2,3 % idade · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 4 ambientes em MataderosMataderos · 280 m · 231 m² · 4 amb. · 1996USD 693/m²ajustado 806 · similaridade 65
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PH de 4 ambientes em MataderosMataderos · 450 m · 198 m² · 4 amb. · 1991 · garagemUSD 1.111/m²ajustado 1.125 · similaridade 51
PH de 4 ambientes em MataderosMataderos · 660 m · 200 m² · 4 amb. · garagemUSD 1.475/m²ajustado 1.597 · similaridade 47
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Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno66 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EPROF. LUZ VIEIRA MENDEZEscola · Nivel primario común · 230 m
- EJIN B DE 13 (ESC. PRIM. N°13 DE 13)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- EJIN B DE 13 (ESC. PRIM. N°03 DE 13)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
- PPlaza Juan F. SalaberryÁrea verde · Plaza · 930 m
- PDr. Juan B. AlberdiÁrea verde · Parque · 1,1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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