Apartamento de 3 ambientes em Monserrat — foto 1 de 81 / 8 · 29 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Monserrat

Apartamento de 3 ambientes em Monserrat

Chile al 1400

Imobiliária10 dias anunciado

Ficha

Metragem total
108 m²
Coberta
100 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Lavabos
1
Idade
70 anos (1956)
Orientação
Sudeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 130.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento 3ambientes zona facultades(uade-uai-sociales-favaloro) - monserratubicado en el corazón del histórico barrio de Monserrat, Capital Federal. Este encantador departamento en Chile al 1400 ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y funcionalidad en un entorno urbano en pleno crecimiento gracias principalmente a la uade que se encuentra a escasos 300metros. Con una superficie total de 108, 86m2, este espacioso departamento cuenta con 3 ambientes ( con posibilidad de 1 dormitorio más, por el divisor del living) distribuidos de manera eficente, incluyendo 2 dormitorios, un baño completo y un toilette. Destaca su living comedor y la galeria, perfectos para momentos de relajación o entretenimiento. Este departamento ofrece un estilo de vida urbano con facil acceso a transporte publico y las principales vias de la Ciudad. Ubicacion estrategica en una de las zonas mas dinámicas de la Ciudad cercano a todo tipo de comercios, bancos, bares y restaurants. Edificio de aproximadamente 70 años. La propiedad no cuenta con cochera. Expensas: $130. 000 mensuales. Una propiedad amplia y funcional, ideal para quienes buscan buena ubicación, ambientes cómodos y cercanía a instituciones educativas, comercios y transporte. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24. 240. Ley 5115 - caba: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPPPSS129k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.300/m²faixa USD 934–1.702/m² · para esta metragem USD 100.833–183.824
-8% vs. comparáveisPede USD 129.000; os comparáveis ajustados implicam USD 140.382.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -8,7 % idade · -4,7 % banheiros · -1,2 % metragem · -0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno64 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Independencia a 490 m (6 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 2, 23, 60, 96, 98, 102, 168
89
Segurança1.211 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
20
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 110 m
100
Áreas verdesPcia. de Chaco a 510 m · 0 em 500 m
42
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 970 m
95
  • SIndependenciaMetrô · Línea E · 490 m
  • SIndependenciaMetrô · Línea C · 620 m
  • EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROEscola · Nivel primario común · 110 m
  • EEI Nº 02 MANE BERNARDO DE 03Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EJII Nº 04 EL JARDIN DEL MANZANO DE 03Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 970 m
  • PPcia. de ChacoÁrea verde · Cantero Central · 500 m
  • PPcia. de ChubutÁrea verde · Cantero Central · 540 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidade · 220 m
  • UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversidade · Centro de Gestión en Buenos Aires · 360 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Delegacia · 690 m
  • CComisaria Vecinal 1-BDelegacia · 740 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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