Apartamento de 1 ambientes em Monserrat — foto 1 de 471 / 47
Apartamento · Venda · Monserrat

Apartamento de 1 ambientes em Monserrat

Moreno 500

Imobiliária39 dias anunciado

Ficha

Metragem total
30 m²
Coberta
30 m²
Ambientes
1
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
3 anos (2023)
Orientação
Noreste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 230.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

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Esta completamente amoblado y decorado.
Interesante propuesta de edificio en torre, con 14 pisos y departamentos apto profesional para oficinas, o como vivienda o alquiler temporario para turistas. Con amplio paseo central en planta baja que plantea un recorrido cultural al rededor de una magnífica cisterna del siglo xix, única en Latinoamérica y perteneciente a lo que fue la vivienda de la familia Ezcurra, luego oficina de gobierno de Rosas, y más adelante, oficina de correos.
Está situado en Moreno 550, a sólo dos cuadras de la Plaza de Mayo, conectado con las líneas de subte A, D, E y el Metrobús del bajo.
Contiene un Museo de Sitio, con piezas arqueológicas halladas durante la excavación, entre las que se destaca una de las cisternas más grandes de Latinoamérica. (Cisterna: depósito subterráneo de agua de lluvia).
El edificio contará en planta superior con yacuzzi, parrilla y solarium, haciendo del proyecto un exquisito lugar para residir y trabajar.
Departamentos con diferentes tipologías, metrajes, y dos pisos de cocheras. Todo en una zona de cercanía con sedes de universidades, museos, Plaza de Mayo y San Telmo. Diseño acorde con el entorno, siguiendo las líneas constructivas de los edificios vecinos de manera armoniosa.
Cuenta con cocheras, locales, oficinas y/o viviendas, con todos los servicios y estará orientado al turismo, vivienda permanente y uso comercial de oficinas vivienda permanente y uso comercial de oficinas.
Las excavaciones fueron realizadas por un equipo arqueológico interdisciplinario cuyo objetivo fue rescatar los miles de objetos y fragmentos hallados en el sitio y relevar información para contar la historia de la vida cotidiana de quienes lo habitaron. Durante años el matrimonio conformado por Juan Manuel de Rosas y Encarnación Ezcurra vivió en el lugar, que funcionó como Residencia del Gobernador.
La planta baja tendrá, además del Museo de Sitio, espacios de eventos culturales, sociales y corporativos.
El inmueble ofrecido no es accesible para personas con movilidad reducida.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 19 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESESSPEEPPP119k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.993/m²faixa USD 2.742–3.245/m² · para esta metragem USD 82.255–97.350
+33% vs. comparáveisPede USD 119.000; os comparáveis ajustados implicam USD 89.792.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +1,7 % metragem · -1,3 % idade · -1,1 % áreas verdes · -0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno63 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Bolivar a 250 m (3 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 2, 7, 8, 22, 24, 56, 64, 86, 103, 126
100
Segurança1.574 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas15 em 800 m · a mais próxima a 60 m
100
Áreas verdesPlaza 25 de Mayo a 380 m · 2 em 500 m
77
SaúdeHospital General de Niños P. de Elizalde a 1,9 km
65
  • SBolivarMetrô · Línea E · 250 m
  • SPeruMetrô · Línea A · 330 m
  • EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04Escola · Nivel secundario común · 60 m
  • ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESEscola · Nivel secundario común · 100 m
  • EINST.SAN FRANCISCOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • PPlaza 25 de MayoÁrea verde · Plaza · 380 m
  • PPlaza Presidente Juan Domingo PerónÁrea verde · Plaza · 480 m
  • UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de FilosofíaUniversidade · 260 m
  • UUniversidad Abierta Interamericana — Facultad de Arquitectura - Facultad de Ciencias Empresariales - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho y Ciencias Políticas - Facultad de Desarrollo e Inv. Educativos - Facultad de Medicina y Ciencias de la Salud - Facultad de Motricidad HumanaUniversidade · 350 m
  • CComisaria Vecinal 1-BDelegacia · 760 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Delegacia · 970 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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