Apartamento de 2 ambientes em Monserrat — foto 1 de 81 / 8 · 5 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Monserrat

Apartamento de 2 ambientes em Monserrat

Virrey Cevallos Al 100

Incorporadora34 dias anunciado

Ficha

Metragem total
45 m²
Coberta
42 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
40 anos (1986)
Orientação
Sur
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 200.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Funcional y luminoso departamento de dos ambientes al contra frente. Living comedor de buenas dimensiones, con ventanal vista abierta, dormitorio con ventana, vista abierta y ambos con persianas. Un baño completo, y cocina independiente, con ventana vista abierta, termotanque eléctrico y cocina con horno a gas, además de la conexión para el lava ropas. Baño y cocina de época, pisos de cerámica en todo el departamento, en muy buen estado. Entrada, principal directa al living. Estado general del departamento es muy bueno, no se ven humedades y está bien de pintura, la superficie y ambientes son luminosos y aireados. Muy bien definida la parte social de la parte intima. Hay estufas de tiro balanceado a gas. El departamento es al contra frente, vista abierta, en un 6º piso, orientación oeste. Entre las calles Alsina, e. Hipólito Yrigoyen. Estado del edificio muy bueno. Dos ascensores, y excelente ubicación para desplazarse por toda la ciudad, y el país dado que se encuentra en el km cero. Es apto crédito, y en zona segura dado que esta a doscientos metros del departamento central de la Policía Federal, Leandro Maioli M 3312"M&M Desarrollos Inmobiliarios en una empresa líder en el sector con una trayectoria de 30 años. La empresa se caracteriza por sus diseños contemporáneos y la creatividad a la hora de adaptar los proyectos a las necesidades actuales de los consumidores. La empresa tiene desarrollos por más de 260. 000 metros de obra, y ya ha entregado más de 1500 departamentos en más de 50 edificios. "Matricula cucicba. 3312

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPESEESEES65k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.757/m²faixa USD 1.602–1.860/m² · para esta metragem USD 72.099–83.700
-18% vs. comparáveisPede USD 65.000; os comparáveis ajustados implicam USD 79.073.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,6 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno65 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Saenz Peã‘A a 220 m (3 min a pé) · 17 linhas de ônibus em 300 m: 6, 7, 8, 12, 23, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90
100
Segurança1.774 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 210 m
97
Áreas verdesPlaza Mariano Moreno a 80 m · 2 em 500 m
87
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,5 km
79
  • SSaenz Peã‘AMetrô · Línea A · 220 m
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNMetrô · Línea A · 340 m
  • ECOLEGIO DON BOSCOEscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 210 m
  • EESCUELA PARROQUIAL LA PIEDADEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
  • EINSTITUTO SANTA ROSAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
  • PPlaza Mariano MorenoÁrea verde · Plaza · 80 m
  • PPlaza del CongresoÁrea verde · Plaza · 90 m
  • UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias Económicas de la Administración y de los NegociosUniversidade · 250 m
  • UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)Universidade · 310 m
  • CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 900 m
  • CComisaria Comunal 3Delegacia · 910 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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