Appartamento di 2 locali a Monserrat — foto 1 di 81 / 8 · altre 5 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Monserrat

Appartamento di 2 locali a Monserrat

Virrey Cevallos Al 100

CostruttoreOnline da 34 giorni

I dati

Superficie totale
45 m²
Coperta
42 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Sur
Posti auto
0
Expensas
ARS 200.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Funcional y luminoso departamento de dos ambientes al contra frente. Living comedor de buenas dimensiones, con ventanal vista abierta, dormitorio con ventana, vista abierta y ambos con persianas. Un baño completo, y cocina independiente, con ventana vista abierta, termotanque eléctrico y cocina con horno a gas, además de la conexión para el lava ropas. Baño y cocina de época, pisos de cerámica en todo el departamento, en muy buen estado. Entrada, principal directa al living. Estado general del departamento es muy bueno, no se ven humedades y está bien de pintura, la superficie y ambientes son luminosos y aireados. Muy bien definida la parte social de la parte intima. Hay estufas de tiro balanceado a gas. El departamento es al contra frente, vista abierta, en un 6º piso, orientación oeste. Entre las calles Alsina, e. Hipólito Yrigoyen. Estado del edificio muy bueno. Dos ascensores, y excelente ubicación para desplazarse por toda la ciudad, y el país dado que se encuentra en el km cero. Es apto crédito, y en zona segura dado que esta a doscientos metros del departamento central de la Policía Federal, Leandro Maioli M 3312"M&M Desarrollos Inmobiliarios en una empresa líder en el sector con una trayectoria de 30 años. La empresa se caracteriza por sus diseños contemporáneos y la creatividad a la hora de adaptar los proyectos a las necesidades actuales de los consumidores. La empresa tiene desarrollos por más de 260. 000 metros de obra, y ya ha entregado más de 1500 departamentos en más de 50 edificios. "Matricula cucicba. 3312

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1757/m²intervallo USD 1602–1860/m² · per questa superficie USD 72.099–83.700
-18% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 65.000; i comparabili corretti indicano USD 79.073.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +4,6 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto65 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Saenz Peã‘A a 220 m (3 min a piedi) · 17 linee di autobus entro 300 m: 6, 7, 8, 12, 23, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90
100
Sicurezza1774 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 210 m
97
VerdePlaza Mariano Moreno a 80 m · 2 entro 500 m
87
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,5 km
79
  • SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 220 m
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 340 m
  • ECOLEGIO DON BOSCOScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 210 m
  • EESCUELA PARROQUIAL LA PIEDADScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
  • EINSTITUTO SANTA ROSAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
  • PPlaza Mariano MorenoVerde · Plaza · 80 m
  • PPlaza del CongresoVerde · Plaza · 90 m
  • UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias Económicas de la Administración y de los NegociosUniversità · 250 m
  • UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)Università · 310 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariato · 900 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 910 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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