Apartamento de 3 ambientes em Monserrat — foto 1 de 81 / 8 · 21 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Monserrat

Apartamento de 3 ambientes em Monserrat

Avenida Belgrano al 1300

ImobiliáriaBaixou 9% no Zonaprop36 dias anunciado

Ficha

Metragem total
72 m²
Coberta
68 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Lavabos
1
Idade
65 anos (1961)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 170.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Te imaginas viviendo donde se gestaron algunas de las mejores páginas de nuestra literatura? Esta propiedad no solo ofrece un espacio único, sino que es parte viva de la historia de Buenos Aires. Entre 1967 y 1970, este edificio fue el hogar de nada menos que Jorge Luis Borges!, además desde allí se puede apreciar el "Palacio Barolo". Ubicado en la histórica y vibrante zona de Monserrat, este encantador departamento ofrece una combinación perfecta de comodidad y funcionalidad, se presenta como una excelente opción para quienes buscan un hogar en el corazón de Capital Federal. Con orientación norte que asegura una excelente luminosidad a lo largo de todo el día. Cuenta con dos dormitorios con amplios placares, y un tercer espacio (con toilette) que puede ser utilizado como comedor diario, escritorio o tercer dormitorio. Cocina independiente con lavadero integrado, y un living comedor con salida al balcón el cual ofrece excelente iluminación y ventilación. Este departamento, con disposición contrafrente, ofrece un ambiente tranquilo y acogedor. Adicionalmente, está equipado con aire acondicionado individual, Baño principal y cocina refaccionados a nuevos, incluyendo instalación eléctrica y cañería fluvial, pisos recientemente pulidos y plastificados. Con fácil acceso a distintas partes de la ciudad y rodeado de una rica oferta cultural y comercial, este departamento en Monserrat es una opción ideal para aquellos que valoran la vida urbana sin renunciar a la tranquilidad y el confort. Su ubicación es estratégica ya que esta rodeado de Avenidas importantes como Av. Rivadavia, Av de Mayo. Av 9 de Julio, excelente conectividad y acceso! Transportes CercanosColectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 84, 86, 90, 91, 96, 98, 100, 102, 103, 105, 129, 150, 151, 168Subtes (Metro): moreno (Línea C), saenz peña (Línea A) Datos útilesBarrio: MonserratComuna: Comuna 1Área Hospitalaria: htal. Dr. J. M. Ramos mejíacomisaría Comunal: 1Comisaría Vecinal: 1bdistrito Escolar: Distrito Escolar iiicódigo Postal: 1093Código Postal Argentino: C1093aab

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026. O Zonaprop indica uma queda de 9% anterior ao nosso acompanhamento. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPPPSS118k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.514/m²faixa USD 1.400–1.671/m² · para esta metragem USD 100.822–120.293
+8% vs. comparáveisPede USD 118.000; os comparáveis ajustados implicam USD 109.038.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,9 % banheiros · -2,2 % idade · -0,5 % metragem · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno70 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Saenz Peã‘A a 440 m (5 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 2, 23, 60, 98, 102, 103, 168
92
Segurança1.230 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
19
Escolas17 em 800 m · a mais próxima a 40 m
100
Áreas verdesPcia. de Formosa a 430 m · 4 em 500 m
86
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,3 km
84
  • SSaenz Peã‘AMetrô · Línea A · 440 m
  • SMorenoMetrô · Línea C · 490 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscola · Nivel primario común · 40 m
  • EGRAL MARIANO NECOCHEAEscola · Nivel primario común · 190 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • PPcia. de FormosaÁrea verde · Cantero Central · 430 m
  • PPlaza Mariano MorenoÁrea verde · Plaza · 480 m
  • UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversidade · Centro de Gestión en Buenos Aires · 30 m
  • UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)Universidade · 190 m
  • CComisaria Vecinal 1-BDelegacia · 790 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Delegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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