Appartement de 3 pièces à Monserrat — photo 1 sur 81 / 8 · 21 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Monserrat

Appartement de 3 pièces à Monserrat

Avenida Belgrano al 1300

AgenceBaisse de 9% sur ZonapropEn ligne depuis 36 jours

Les données

Surface totale
72 m²
Couverte
68 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
WC
1
Âge
65 ans (1961)
Orientation
Nord
Places de parking
0
Expensas
ARS 170 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Te imaginas viviendo donde se gestaron algunas de las mejores páginas de nuestra literatura? Esta propiedad no solo ofrece un espacio único, sino que es parte viva de la historia de Buenos Aires. Entre 1967 y 1970, este edificio fue el hogar de nada menos que Jorge Luis Borges!, además desde allí se puede apreciar el "Palacio Barolo". Ubicado en la histórica y vibrante zona de Monserrat, este encantador departamento ofrece una combinación perfecta de comodidad y funcionalidad, se presenta como una excelente opción para quienes buscan un hogar en el corazón de Capital Federal. Con orientación norte que asegura una excelente luminosidad a lo largo de todo el día. Cuenta con dos dormitorios con amplios placares, y un tercer espacio (con toilette) que puede ser utilizado como comedor diario, escritorio o tercer dormitorio. Cocina independiente con lavadero integrado, y un living comedor con salida al balcón el cual ofrece excelente iluminación y ventilación. Este departamento, con disposición contrafrente, ofrece un ambiente tranquilo y acogedor. Adicionalmente, está equipado con aire acondicionado individual, Baño principal y cocina refaccionados a nuevos, incluyendo instalación eléctrica y cañería fluvial, pisos recientemente pulidos y plastificados. Con fácil acceso a distintas partes de la ciudad y rodeado de una rica oferta cultural y comercial, este departamento en Monserrat es una opción ideal para aquellos que valoran la vida urbana sin renunciar a la tranquilidad y el confort. Su ubicación es estratégica ya que esta rodeado de Avenidas importantes como Av. Rivadavia, Av de Mayo. Av 9 de Julio, excelente conectividad y acceso! Transportes CercanosColectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 84, 86, 90, 91, 96, 98, 100, 102, 103, 105, 129, 150, 151, 168Subtes (Metro): moreno (Línea C), saenz peña (Línea A) Datos útilesBarrio: MonserratComuna: Comuna 1Área Hospitalaria: htal. Dr. J. M. Ramos mejíacomisaría Comunal: 1Comisaría Vecinal: 1bdistrito Escolar: Distrito Escolar iiicódigo Postal: 1093Código Postal Argentino: C1093aab

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Zonaprop signale une baisse de 9% antérieure à notre suivi. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPPPSS118 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 514/m²fourchette USD 1 400–1 671/m² · pour cette surface USD 100 822–120 293
+8 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 118 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 109 038.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,9 % salles de bains · -2,2 % âge · -0,5 % surface · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Saenz Peã‘A à 440 m (5 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 23, 60, 98, 102, 103, 168
92
Sécurité1 230 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
19
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 40 m
100
Espaces vertsPcia. de Formosa à 430 m · 4 à moins de 500 m
86
SantéHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia à 1,3 km
84
  • SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 440 m
  • SMorenoSubte · Línea C · 490 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATÉcole · Nivel primario común · 40 m
  • EGRAL MARIANO NECOCHEAÉcole · Nivel primario común · 190 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • PPcia. de FormosaEspace vert · Cantero Central · 430 m
  • PPlaza Mariano MorenoEspace vert · Plaza · 480 m
  • UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversité · Centro de Gestión en Buenos Aires · 30 m
  • UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)Université · 190 m
  • CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 790 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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