Loja de 2 ambientes em Monserrat — foto 1 de 81 / 8 · 12 mais no anúncio
Loja · Venda · Monserrat

Loja de 2 ambientes em Monserrat

México y Salta

Imobiliária34 dias anunciado

Ficha

Metragem total
85 m²
Coberta
78 m²
Ambientes
2
Banheiros
2
Idade
70 anos (1956)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 500.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

_ Local comercial en venta ubicado sobre calle México y Salta (Monserrat, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación al noroeste. _ El mismo posee un espacio principal, depósito y dos baños. Amplio y luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 85mts2, de los cuales 78mts2 cubiertos. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPPEPSEEESS95k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 3 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.660/m²faixa USD 820–2.238/m² · para esta metragem USD 69.719–190.228
-33% vs. comparáveisPede USD 95.000; os comparáveis ajustados implicam USD 141.099.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,9 % banheiros · -4,4 % idade · -4,2 % metragem · +0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Independencia a 300 m (4 min a pé) · 19 linhas de ônibus em 300 m: 2, 9, 10, 17, 23, 28, 39, 45, 59, 60, 67, 70
100
Segurança1.178 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
23
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 150 m
100
Áreas verdesPcia. de Chubut a 200 m · 5 em 500 m
100
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,3 km
84
  • SIndependenciaMetrô · Línea E · 300 m
  • SIndependenciaMetrô · Línea C · 390 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROEscola · Nivel primario común · 250 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscola · Nivel primario común · 330 m
  • PPcia. de ChubutÁrea verde · Cantero Central · 200 m
  • PPcia. de Entre RíosÁrea verde · Cantero Central · 210 m
  • UUniversidad Argentina de la Empresa — Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Facultad de Comunicación y Diseño - Facultad de Dirección de Empresas - Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas - RectoradoUniversidade · 220 m
  • UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversidade · Centro de Gestión en Buenos Aires · 330 m
  • CComisaria Vecinal 1-BDelegacia · 440 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Delegacia · 830 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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