Loja de 1 ambientes em Monserrat — foto 1 de 81 / 8 · 27 mais no anúncio
Loja · Venda · Monserrat

Loja de 1 ambientes em Monserrat

Chile al 1200

Imobiliária33 dias anunciado

Ficha

Metragem total
67 m²
Coberta
67 m²
Ambientes
1
Banheiros
1
Lavabos
1
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ideal para cafetería/ panadería o gastronomía sin elaboración/ take away/ showroom/ oficinaEn edificio de renta temporaria, 70 departamentos, puede brindar servicio al exterior y al edificio, tanto áreas comunes como unidades. Frente de 4, 50 mts., total 67 mts., con posible instalación de gas, 1 baño. Piso porcelanato gris oscuro. Sobre calle Chile 1238, a 1, 5 cuadras de Av. 9 de Julio. En renta hasta el 31 del enero de 2029consulte el precio de su propiedad! Tasaciones en 48hs. *Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Empresa. Corredores públicos Y martilleros responsables: mario lópez moyano cmcpsi 3869. Mariela lópez dulce cucicba 8109. *aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPSPEPESEPES110k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 5 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.105/m²faixa USD 819–2.219/m² · para esta metragem USD 54.840–148.702
Preço atípico+49% em relação aos comparáveis: confira a metragem e o estado antes de ler isso como oportunidade.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · +4,3 % metragem · -0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Independencia a 240 m (3 min a pé) · 16 linhas de ônibus em 300 m: 2, 9, 23, 28, 39, 45, 59, 60, 67, 70, 91, 96
100
Segurança1.210 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
21
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 190 m
99
Áreas verdesPcia. de Chaco a 220 m · 5 em 500 m
99
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,2 km
88
  • SIndependenciaMetrô · Línea E · 240 m
  • SIndependenciaMetrô · Línea C · 350 m
  • EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROEscola · Nivel primario común · 190 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EINST. INMACULADA CONCEPCIONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 km
  • PPcia. de ChacoÁrea verde · Cantero Central · 220 m
  • PPcia. de ChubutÁrea verde · Cantero Central · 260 m
  • UUniversidad Argentina de la Empresa — Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Facultad de Comunicación y Diseño - Facultad de Dirección de Empresas - Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas - RectoradoUniversidade · 190 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidade · 290 m
  • CComisaria Vecinal 1-BDelegacia · 460 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Delegacia · 700 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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