Apartamento de 1 ambientes em Núñez — foto 1 de 81 / 8 · 26 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Núñez

Apartamento de 1 ambientes em Núñez

Ibera 2600

ImobiliáriaAnunciado ontem

Ficha

Metragem total
33 m²
Coberta
29 m²
Ambientes
1
Banheiros
1
Orientação
Sul
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Queen 17 Edificio en pozo sobre ÍberaA metros de Av. Cabildo. Excelente conectividad por Av. Cabildo, Av. Del Libertador y Gral. Paz, con acceso cercano a Subte Línea D y estación Núñez del Tren Mitre. Unidad de 33, 20 m² totales29, 50 m² cubiertos + 3, 70 m² de balcónAmbiente amplio, rectangular y muy luminoso, con salida al balcónPlacard empotradoCocina integrada con horno eléctrico y espacio para lavarropasBaño completoPisos de porcelanatoPreinstalación de aire acondicionadoEl edificio: 27 unidades distribuidas en 9 pisos, con Coworking en pb y terraza de uso común. Entrega: diciembre 2029El precio publicado es de contado. Financiación anticipo 50% de $46. 978, 26 cuotas mensuales de $1. 807. Las cuotas se pesifican al día del boleto y se ajustan por cac (Cámara Argentina de la Construcción). Ideal para vivienda o inversión. *Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Empresa. Corredores públicos Y martilleros responsables: mario lópez moyano cmcpsi 3869. Mariela lópez dulce cucicba 8109. *aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de outubro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEESPP86k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.895/m²faixa USD 2.745–3.614/m² · para esta metragem USD 90.580–119.247
-11% vs. comparáveisPede USD 85.500; os comparáveis ajustados implicam USD 95.528.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +1,1 % áreas verdes · -0,5 % segurança do entorno · +0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno79 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 430 m (5 min a pé) · 13 linhas de ônibus em 300 m: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 133, 152, 161, 168, 169, 184
93
Segurança674 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
55
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 190 m
98
Áreas verdesPzta Gral. Francisco Ramírez a 190 m · 1 em 500 m
74
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,2 km
88
  • SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 430 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • ELA CASITA DE ANYEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • ECOLEGIO TARBUTEscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 320 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPzta Gral. Francisco RamírezÁrea verde · Plazoleta · 190 m
  • PJardínÁrea verde · Jardín · 710 m
  • CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 490 m
  • CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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