1 / 8 · 26 más en el avisoVenta Departamento Núñez - 1 Ambiente con Balcón - en Pozo - Financiacion
Ibera 2600
Ficha
- Superficie total
- 33 m²
- Cubierta
- 29 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
Queen 17 Edificio en pozo sobre ÍberaA metros de Av. Cabildo. Excelente conectividad por Av. Cabildo, Av. Del Libertador y Gral. Paz, con acceso cercano a Subte Línea D y estación Núñez del Tren Mitre. Unidad de 33, 20 m² totales29, 50 m² cubiertos + 3, 70 m² de balcónAmbiente amplio, rectangular y muy luminoso, con salida al balcónPlacard empotradoCocina integrada con horno eléctrico y espacio para lavarropasBaño completoPisos de porcelanatoPreinstalación de aire acondicionadoEl edificio: 27 unidades distribuidas en 9 pisos, con Coworking en pb y terraza de uso común. Entrega: diciembre 2029El precio publicado es de contado. Financiación anticipo 50% de $46. 978, 26 cuotas mensuales de $1. 807. Las cuotas se pesifican al día del boleto y se ajustan por cac (Cámara Argentina de la Construcción). Ideal para vivienda o inversión. *Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Empresa. Corredores públicos Y martilleros responsables: mario lópez moyano cmcpsi 3869. Mariela lópez dulce cucicba 8109. *aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Monoambiente NuñezNúñez · 70 m · 33 m² · 1 amb · 2025USD 2.909/m²ajustado 2.909 · similitud 92
Departamento Venta Nuñez Mono AmbienteNúñez · 70 m · 31 m² · 1 ambUSD 3.935/m²ajustado 3.892 · similitud 91
Departamento Opcional Amoblado en Venta Apto CréditoBelgrano · 70 m · 34 m² · 1 amb · 2019USD 2.882/m²ajustado 2.898 · similitud 90
Venta Loft 32 m² con Balcón a Estrenar en Nuñez en un Piso Alto.Núñez · 80 m · 31 m² · 1 ambUSD 3.935/m²ajustado 3.892 · similitud 88
Venta Monoambiente Full Amenities a Estrenar en Nuñez con Cochera OpcionalNúñez · 80 m · 28 m² · 1 ambUSD 3.750/m²ajustado 3.642 · similitud 84
Monoambiente En Belgrano - InversiónBelgrano · 250 m · 34 m² · 1 amb · 2011USD 2.519/m²ajustado 2.529 · similitud 84
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 430 m
- EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- ELA CASITA DE ANYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- ECOLEGIO TARBUTEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 320 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 190 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 710 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 490 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.