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Outro · Venda · Núñez

Outro em Núñez

3 de Febrero 3600

Imobiliária30 dias anunciado

Ficha

Metragem total
43 m²
Coberta
43 m²
Idade
1 anos (2025)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone cpi 5493 / Gabriel Carlos Monrabal cmcpsi 6341- Contacto: Juan Fariña. Restaurante y wine bar en funcionamiento con identidad propia, estética cuidada y una marca que logró posicionarse rápidamente en la zona. Inaugurado en septiembre de 2025. Generó repercusión desde sus primeros meses de funcionamiento, construyendo una comunidad de clientes habituales y presencia orgánica en redes sociales. Ubicado en pleno polo gastronómico de Núñez, una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo gastronómico de la ciudad. Un corredor que continúa consolidándose como punto de encuentro para vecinos, profesionales y amantes de la gastronomía. La marca cuenta con reconocimiento en el barrio, clientes recurrentes y un fuerte sentido de pertenencia. Construir una identidad auténtica en gastronomía requiere tiempo, inversión y consistencia; aquí ese camino ya está recorrido. Ideal para grupo gastronómico, inversores o emprendedores que quieran continuar un proyecto con bases sólidas y potencial de expansión. ¿qué incluye la compra con marca? •⁠ ⁠Identidad de marca consolidada. •⁠ ⁠Manual de marca. •⁠ ⁠Traspaso de redes sociales. •⁠ ⁠Historial de campañas y acciones de marketing. •⁠ ⁠Comunidad de seguidores orgánicos de la zona. •⁠ ⁠Acuerdos con proveedores. •⁠ ⁠Recetario completo. Documentación, facturación, inventario completo y presupuesto de adecuación disponibles para interesados calificados. Iinventario destacado. mobiliario Y equipamiento de salón. • Mesa tipo barra central de gran formato, con terminación símil madera y módulos integrados para conexión eléctrica. • Mobiliario de guardado y exhibición en madera, realizado a medida, compuesto por módulos abiertos tipo biblioteca/vinoteca. • Mueble vajillero y de apoyo de salón, de diseño integral, con sectores de guardado y exhibición. • Mueble de guardado vertical en madera, realizado a medida, con puertas y estantes interiores. • Barra de salón con tapa de madera. • 12 banquetas de salón con estructura de hierro. • Máquina de hielo TurboBlender. • Heladera exhibidora. Iluminación Y ambientación. • Sistema de iluminación decorativa y funcional suspendida, dimerizable, con luminarias orientables sobre barra y salón. • Cartelería luminosa decorativa con dimmer, integrada al módulo/biblioteca. • Elementos de ambientación y decoración integrados al salón. Equipamiento Y mobiliario de cocina. • Cocina gastronómica industrial de acero inoxidable, 4 hornallas, con plancha incorporada y estante inferior de apoyo. • Freidora turboblender. • Campana extractora, galvanizada, con sistema de extracción y conductos. • Sistema de extracción y ventilación para cocina, con motor extractor centrífugo monofasico nuevo pocos meses de instalación. • Dos heladeras conservación/exhibición. • Dos mesadas de trabajo, con superficie de granito y estructura de apoyo. • Mesada con bacha gastronómica incorporada. • Termotanque/calefón de apoyo para servicio de cocina nuevo. • Extintor reglamentario, instalado en sector de cocina. • Pequeño equipamiento: ollas, sartenes, utensilios, recipientes etc. Vajilla. • Platos de barro alfarería importados de Portugal. Distintos, de calidad y originales. • Vajilla de volf. • Cubiertos de volf. • Cristalería importada de volf. baño. • Dos baños. • Extractor. • Espejo gigante. • Decoración.

Histórico de preço

DataPreçoVariação
28 de setembro de 2026USD 58.000—
17 de outubro de 2026Sob consulta—

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPP© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveis

Referência por comparáveis · 2 anúncios ativos a menos de 2,5 kmUSD 692/m²faixa USD 689–692/m² · para esta metragem USD 29.648–29.774

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +10,2 % segurança do entorno · +4,2 % idade · +3,5 % distância do metrô · -2,6 % metragem · -1 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 1,1 km (14 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 15, 28, 29, 130
65
Segurança489 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
68
Escolas10 em 800 m · a mais próxima a 220 m
87
Áreas verdesLucio Demare a 230 m · 1 em 500 m
72
SaúdeInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 2,2 km
57
  • SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 1,1 km
  • EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • EJOAQUIN MARIA CULLENEscola · Nivel primario común · 210 m
  • EESCUELA DEL JACARANDAEscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 360 m
  • PLucio DemareÁrea verde · Cantero Central · 230 m
  • PJardínÁrea verde · Jardín · 520 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidade · 550 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidade · 790 m
  • CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 620 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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