Loja de 3 ambientes em Palermo — foto 1 de 81 / 8 · 30 mais no anúncio
Loja · Venda · Palermo (Palermo Hollywood)

Loja de 3 ambientes em Palermo

Fitz Roy 1730

ImobiliáriaVisto hoje pela primeira vez

Ficha

Metragem total
210 m²
Coberta
169 m²
Ambientes
3
Banheiros
3
Idade
54 anos (1972)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 270.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Local Comercial 7m x 32m. Sobre calle Fitz Roy al 1700. 3 baños (2 para personas con discapacidad) Gran cocina industrial. Cámara frigorífica. Patio de 40m2. Al frente, sobre calle Fitz Roy al 1700. Los techos hoy en día se encuentran rebajados pero tienen mas de 3, 50m de altura. Son 210m2 totales y 170 cubiertos. - El edificio está ubicado en el centro neurálgico de Palermo Hollywood, a dos cuadras de Av. Juan B. Justo; a escasos metros de las oficinas de Aeropuertos Argentina 2000, Corporación América y a los fondos de América tv. - apto todo destino. Actual mente funciona un restaurante, con renta hasta el mes de enero-2027. Abl incluido en las expensas. Accesible: si (Ley 5. 115). - Comprá esta propiedad con financiación de innova hipotecaria. Podés financiar hasta el 50% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9, 5% nominal anual bajo sistema francés. Consultá la simulación en nuestra página. Una alternativa simple para concretar tu compra. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria. com. - Comercializa legado Propiedades. Laura de la Peña Corredora inmobiliaria - cucicba Ver datos Ver datos - Villa Devoto. - La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. - kp Ver datos - T Ver datos - D8e74c6- - Publicado con KiteProp crm Inmobiliario

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP690k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 4 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.286/m²faixa USD 3.286–5.824/m² · para esta metragem USD 690.000–1.223.009
Em linha com os comparáveisPede USD 690.000; os comparáveis ajustados implicam USD 690.000.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +10,1 % banheiros · +7,5 % idade · +1,4 % segurança do entorno · -1,1 % áreas verdes · +0,7 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno57 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Ministro Carranza - Miguel Abuelo a 960 m (12 min a pé) · 6 linhas de ônibus em 300 m: 34, 39, 93, 108, 111, 166
71
Segurança1.111 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
28
Escolas15 em 800 m · a mais próxima a 110 m
100
Áreas verdesParque Ferroviario Palermo a 520 m · 0 em 500 m
41
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 2,5 km
48
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloMetrô · Línea D · 960 m
  • SPalermoMetrô · Línea D · 1,1 km
  • ECOLEGIO Nº 04 NICOLAS AVELLANEDA DE 09Escola · Nivel secundario común · 110 m
  • EJIN B JARDIN DE LOS PUENTES DE 09 (ESC.PRIM.Nº9 DE 9)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • EJUAN CRISOSTOMO LAFINUREscola · Nivel primario común · 250 m
  • PParque Ferroviario PalermoÁrea verde · Parque · 520 m
  • PParque de las CienciasÁrea verde · Parque · 630 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidade · 920 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidade · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 1 km
  • CComisaria Vecinal 14-BDelegacia · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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