Negozio di 3 locali a Palermo — foto 1 di 81 / 8 · altre 30 nell'annuncio
Negozio · In vendita · Palermo (Palermo Hollywood)

Negozio di 3 locali a Palermo

Fitz Roy 1730

AgenziaVisto oggi per la prima volta

I dati

Superficie totale
210 m²
Coperta
169 m²
Locali
3
Bagni
3
Età
54 anni (1972)
Posti auto
0
Expensas
ARS 270.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Local Comercial 7m x 32m. Sobre calle Fitz Roy al 1700. 3 baños (2 para personas con discapacidad) Gran cocina industrial. Cámara frigorífica. Patio de 40m2. Al frente, sobre calle Fitz Roy al 1700. Los techos hoy en día se encuentran rebajados pero tienen mas de 3, 50m de altura. Son 210m2 totales y 170 cubiertos. - El edificio está ubicado en el centro neurálgico de Palermo Hollywood, a dos cuadras de Av. Juan B. Justo; a escasos metros de las oficinas de Aeropuertos Argentina 2000, Corporación América y a los fondos de América tv. - apto todo destino. Actual mente funciona un restaurante, con renta hasta el mes de enero-2027. Abl incluido en las expensas. Accesible: si (Ley 5. 115). - Comprá esta propiedad con financiación de innova hipotecaria. Podés financiar hasta el 50% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9, 5% nominal anual bajo sistema francés. Consultá la simulación en nuestra página. Una alternativa simple para concretar tu compra. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria. com. - Comercializa legado Propiedades. Laura de la Peña Corredora inmobiliaria - cucicba Ver datos Ver datos - Villa Devoto. - La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. - kp Ver datos - T Ver datos - D8e74c6- - Publicado con KiteProp crm Inmobiliario

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 28 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 4 annunci attivi entro 500 mUSD 3286/m²intervallo USD 3286–5824/m² · per questa superficie USD 690.000–1.223.009
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 690.000; i comparabili corretti indicano USD 690.000.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +10,1 % bagni · +7,5 % età · +1,4 % sicurezza della zona · -1,1 % verde · +0,7 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto57 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo a 960 m (12 min a piedi) · 6 linee di autobus entro 300 m: 34, 39, 93, 108, 111, 166
71
Sicurezza1111 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
28
Scuole15 entro 800 m · la più vicina a 110 m
100
VerdeParque Ferroviario Palermo a 520 m · 0 entro 500 m
41
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 2,5 km
48
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 960 m
  • SPalermoSubte · Línea D · 1,1 km
  • ECOLEGIO Nº 04 NICOLAS AVELLANEDA DE 09Scuola · Nivel secundario común · 110 m
  • EJIN B JARDIN DE LOS PUENTES DE 09 (ESC.PRIM.Nº9 DE 9)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • EJUAN CRISOSTOMO LAFINURScuola · Nivel primario común · 250 m
  • PParque Ferroviario PalermoVerde · Parque · 520 m
  • PParque de las CienciasVerde · Parque · 630 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversità · 920 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversità · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 1 km
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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