Loja de 1 ambientes em Palermo — foto 1 de 81 / 8 · 9 mais no anúncio
Loja · Venda · Palermo (Palermo Soho)

Loja de 1 ambientes em Palermo

Serrano 1300

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
424 m²
Coberta
340 m²
Ambientes
1
Banheiros
5
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 1.321.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

El valor del alquiler es de u$s 4. 000. - dolares mensuales! Durante el primer año de contrato tendra una bonificacion especial del 50% mensual!! ¡Descubre un local comercial a estrenar en el corazón de Palermo Soho, uno de los barrios más vibrantes y codiciados de la Ciudad de Buenos Aires! Ubicado en Serrano 1300, este espacio combina modernidad y funcionalidad, ideal para emprendedores y negocios en crecimiento. Con una ubicación estratégica a solo 200 metros de la icónica Plaza Serrano, 150 metros de la Avenida Córdoba, y 500 metros de la Avenida Juan B. Justo, este local ofrece una visibilidad inigualable y un flujo constante de clientes potenciales. La zona es conocida por su ambiente bohemio, tiendas de diseño, y una vibrante vida nocturna, lo que garantiza un alto potencial de alquiler. El local se distribuye en planta baja y subsuelo, con un diseño moderno que incluye excelentes terminaciones y una luminosidad excepcional. La estructura está construida con hormigón armado, asegurando durabilidad y solidez. Los muros perimetrales e interiores están realizados en mampostería de ladrillo hueco cerámico, aportando un aislamiento óptimo y una estética contemporánea. En cuanto a las instalaciones, el local cuenta con tres baños y 2 vestuarios, ideal para atender a una gran afluencia de clientes. Los pisos de cemento lisado complementan el estilo moderno del lugar. Este local es apto para uso profesional y gastronomico, haciendo de este espacio una opción versátil para diversos tipos de negocios. No pierdas la oportunidad de establecerte en una de las zonas más dinámicas y prometedoras de la ciudad. ¡Conviértelo en el epicentro de tu próximo gran éxito comercial! Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 21 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE690k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 4 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.956/m²faixa USD 2.551–3.107/m² · para esta metragem USD 1.081.705–1.317.417
-45% vs. comparáveisPede USD 690.000; os comparáveis ajustados implicam USD 1.253.179.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +21,3 % banheiros · -10,6 % metragem · +1,4 % segurança do entorno · +0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

  • Loja em PalermoPalermo · 180 m · 260 m²
    USD 2.885/m²ajustado 3.107 · similaridade 45
  • Loja em PalermoPalermo · 300 m · 226 m²
    USD 2.389/m²ajustado 2.551 · similaridade 40
  • Loja em PalermoPalermo · 230 m · 165 m²
    USD 25/m²ajustado 27 · similaridade 35
  • Loja em PalermoPalermo · 300 m · 190 m²
    USD 2.842/m²ajustado 2.956 · similaridade 35

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno50 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Malabia - Osvaldo Pugliese a 1,2 km (15 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 55, 140, 151, 168
65
Segurança1.401 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
10
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 60 m
100
Áreas verdesPlaza Inmigrantes de Armenia a 710 m · 0 em 500 m
29
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,8 km
68
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 1,2 km
  • ESAN GREGORIOEscola · Nivel primario común · 60 m
  • EEL JARDIN DE LOS CEREZOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 23 DE 09)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaÁrea verde · Plaza · 710 m
  • PParque Ferroviario PalermoÁrea verde · Parque · 820 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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