Apartamento de 1 ambientes em Palermo — foto 1 de 81 / 8 · 8 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Palermo

Apartamento de 1 ambientes em Palermo

Aráoz 2300

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
36 m²
Coberta
30 m²
Ambientes
1
Quartos
0
Banheiros
1
Idade
45 anos (1981)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 170.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta – Araoz 2300 6 Piso al frente con Balcón – PalermoMonoambiente al frente con balcón, cochera cubierta fija y bauleraExcelente monoambiente ubicado en un 6° piso al frente, muy luminoso y con orientación Noroeste. La unidad cuenta con balcón, cochera cubierta y baulera, ideal tanto para vivienda como para inversión. El edificio posee 10 pisos, con 5 departamentos por planta, tótem de seguridad, ascensor. Tiene sum y terraza con jacuzzi-Característicasapto credito hipotecario! * Monoambiente al frente*apto profesional* Balcón* Cochera cubierta* Baulera* Orientación Noroeste* Baño completo* Anafe y horno eléctricos* Agua caliente central* Equipo de aire acondicionado* Piso flotante simil madera* Placard completo con espejo* Cortinas Black Out* Apliques de luz instalados*Mosquitero*Puerta blindada* Reja de seguridad en el balcónSuperficies aproximadas* Ambiente: 10, 00 x 3, 00 m* Baño: 1, 65 x 1, 90 m* Balcón: 2, 85 x 1, 20 mA metros del subte D Y av santa fe. Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 20 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPPSPS119k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.249/m²faixa USD 1.862–2.542/m² · para esta metragem USD 67.015–91.504
Preço atípico+47% em relação aos comparáveis: confira a metragem e o estado antes de ler isso como oportunidade.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -6,6 % idade · -0,7 % segurança do entorno · +0,5 % metragem · +0,5 % distância do metrô · -0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno65 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô R.Scalabrini Ortiz a 310 m (4 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 15, 57, 110, 111, 145, 160, 188
100
Segurança1.456 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
6
Escolas27 em 800 m · a mais próxima a 170 m
99
Áreas verdesPlaza Intendente Casares a 410 m · 1 em 500 m
61
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 900 m
97
  • SR.Scalabrini OrtizMetrô · Línea D · 310 m
  • SBulnesMetrô · Línea D · 610 m
  • ECOLEGIO GUADALUPEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EENS Nº 06 VICENTE LOPEZ Y PLANES DE 02Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • ECOLEGIO DE LOS NIÑOSEscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 190 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 900 m
  • PPlaza Intendente CasaresÁrea verde · Plaza · 410 m
  • PCarlos Thays (Jardín Botánico)Área verde · Jardín Botánico · 540 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 740 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversidade · 860 m
  • CComisaria Vecinal 14-ADelegacia · 180 m
  • CComisaria Comunal 14Delegacia · 790 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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