Apartamento de 4 ambientes em Parque Avellaneda — foto 1 de 81 / 8 · 14 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Parque Avellaneda

Apartamento de 4 ambientes em Parque Avellaneda

Avenida Directorio e/ Avenida Lacarra y Fernández

Imobiliária11 dias anunciado

Ficha

Metragem total
88 m²
Coberta
88 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
45 anos (1981)
Orientação
Sul
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 249.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre Avenida Directorio entre Avenida Lacarra y Fernández (Parque Avellaneda, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición contra frente y orientación al sur. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Amplio y luminoso, cuenta con equipo de aire acondicionado y terraza. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 88mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 03/03/2026 son de aproximadamente $249. 000. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de outubro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPP99k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.326/m²faixa USD 1.125–1.407/m² · para esta metragem USD 99.000–123.812
-15% vs. comparáveisPede USD 99.000; os comparáveis ajustados implicam USD 116.696.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +5,1 % idade · +4,9 % banheiros · -2,8 % metragem · +1,4 % áreas verdes · -0,9 % distância do metrô · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno79 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Pedrito a 1,6 km (21 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 4, 55, 88, 114, 126, 180, 182
75
Segurança357 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
77
Escolas15 em 800 m · a mais próxima a 170 m
99
Áreas verdesPlaza Barrio Marcelo T de Alvear a 290 m · 2 em 500 m
82
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 2,3 km
54
  • EESC. TEC. Nº 23 CASAL CALVINO DE 13Escola · Nivel secundario común · 170 m
  • EESC. TEC. Nº 17 BRIG.GRAL CORNELIO SAAVEDRA DE 13Escola · Nivel secundario común · 230 m
  • EINSTITUTO VOCACIONAL DE ARTE MANUEL JOSE DE LABARDENEscola · Cursos y talleres de la submodalidad artística · Nivel inicial común - Jardín… · 270 m
  • PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearÁrea verde · Plaza · 290 m
  • PParque AvellanedaÁrea verde · Parque · 420 m
  • CComisaria Vecinal 9-BDelegacia · 460 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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