1 / 8 · 15 mais no anúncioLoja de 3 ambientes em Parque Chacabuco
Av. Directorio al 400 (casi Esquina Beauchef)
Ficha
- Metragem total
- 151 m²
- Coberta
- 151 m²
- Ambientes
- 3
- Banheiros
- 1
- Lavabos
- 1
- Idade
- 3 anos (2023)
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 212.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Venta con renta! Espectacular local sobre Av. Directorio, casi esquina Beauchef. Superficie total de 151 m2: Planta baja 78m2 + 23m2 Entrepiso + 24m2 Subsuelo + depósito 26m2. Frente de 10 metros x 10 de fondo, con un entrepiso de 7x3, y un subsuelo de 7x3, altura 3. 80 metros, depósito de 8x1. 70. Baño para discapacitados. filippo propiedades
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de outubro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +8,7 % metragem · -4,7 % banheiros · +1,4 % segurança do entorno · -0,9 % idade · +0,8 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Loja de 3 ambientes em Parque ChacabucoParque Chacabuco · mesmo endereço · 151 m² · 3 amb. · 2023USD 4.305/m²ajustado 4.305 · similaridade 98
Loja de 3 ambientes em FloresFlores · 200 m · 241 m² · 3 amb. · 2025USD 3.320/m²ajustado 3.647 · similaridade 64
Loja de 3 ambientes em Parque ChacabucoParque Chacabuco · 200 m · 241 m² · 3 amb. · 2025USD 3.320/m²ajustado 3.639 · similaridade 64
Loja de 3 ambientes em BoedoBoedo · 200 m · 241 m² · 3 amb. · 2025USD 3.320/m²ajustado 3.647 · similaridade 64
Loja de 3 ambientes em CaballitoCaballito · 230 m · 556 m² · 3 amb. · garagemUSD 2.518/m²ajustado 2.684 · similaridade 37
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno69 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SJose Maria MorenoMetrô · Línea E · 130 m
- SAv. La PlataMetrô · Línea E · 530 m
- EPROF. RAUL L. BERNADELLIEscola · Nivel primario común · 390 m
- EANTONIO A. ZINNYEscola · Nivel primario común · 490 m
- EINSTITUTO CALASANZEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 500 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 300 m
- PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 1,1 km
- PParque ChacabucoÁrea verde · Parque · 1,2 km
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidade · 1000 m
- CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 690 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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