Apartamento de 3 ambientes em Parque Chas — foto 1 de 81 / 8 · 19 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Parque Chas

Apartamento de 3 ambientes em Parque Chas

Llerena al 2500

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
73 m²
Coberta
70 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Lavabos
1
Orientação
Leste
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 50.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Edificio a estrenar de 7 pisos con solo 2 departamentos por piso, en una ubicación privilegiada de Parque Chas. Unidades de 2 y 3 ambientes con cochera opcional. Características generales: - Edificio de 7 pisos, 2 unidades por piso. - Cochera disponible en el edificio (usd 25. 000). - Expensas muy bajas (sin portero). - Edificio con frente y contrafrente (disposición a lo largo). Características de las unidades: - 3 ambientes: 69 m² cubiertos + 3, 6 m² de balcón. - Cocina independiente con bajo mesada accesible desde ambos lados, alacenas, detalles de guardado de vinos en el espacio de la heladera, artefactos a gas (cocina, calefón, calefacción por estufas), monocomando y luces led. - Baños completos con mamparas de blindex. - Puertas con cerraduras de 3 puntos de seguridad. - Ventanas de aluminio con persianas. - Pisos de porcelanato en ambientes generales; en dormitorios de 3 ambientes, pisos flotantes de pvc con zócalos. - Terminaciones de excelente calidad. Lista de precios actualizada: 5 to y 6 to piso U$S 196. 500Cochera disponible: usd 20. 000Observaciones importantes: - Las medidas reales surgirán del título de propiedad y/o planos definitivos. - Las imágenes incluidas son representativas del estado general de la propiedad y pueden contener elementos decorativos que no forman parte de la venta.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEHP217k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.652/m²faixa USD 2.290–2.931/m² · para esta metragem USD 167.169–213.986
+12% vs. comparáveisPede USD 216.500; os comparáveis ajustados implicam USD 193.572.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · -1,4 % segurança do entorno · -0,7 % metragem · +0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno78 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô De Los Incas -Pque. Chas a 370 m (5 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 111, 113, 123, 133
96
Segurança425 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
73
Escolas10 em 800 m · a mais próxima a 220 m
87
Áreas verdesPlaza Antonio Malaver a 740 m · 0 em 500 m
28
SaúdeHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 400 m
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasMetrô · Línea B · 380 m
  • STronador - Villa OrtãšzarMetrô · Línea B · 740 m
  • EENRIQUE DE VEDIAEscola · Nivel primario común · 230 m
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 14)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOEscola · Nivel primario común · 270 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 400 m
  • PPlaza Antonio MalaverÁrea verde · Plaza · 740 m
  • PParque La Isla de la PaternalÁrea verde · Parque · 1 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidade · 670 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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