1 / 8 · 19 más en el avisoVenta – Semipisos 3 Ambientes – Parque Cha
Llerena al 2500
Ficha
- Superficie total
- 73 m²
- Cubierta
- 70 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 50.000 / mes
Descripción
Edificio a estrenar de 7 pisos con solo 2 departamentos por piso, en una ubicación privilegiada de Parque Chas. Unidades de 2 y 3 ambientes con cochera opcional. Características generales: - Edificio de 7 pisos, 2 unidades por piso. - Cochera disponible en el edificio (usd 25. 000). - Expensas muy bajas (sin portero). - Edificio con frente y contrafrente (disposición a lo largo). Características de las unidades: - 3 ambientes: 69 m² cubiertos + 3, 6 m² de balcón. - Cocina independiente con bajo mesada accesible desde ambos lados, alacenas, detalles de guardado de vinos en el espacio de la heladera, artefactos a gas (cocina, calefón, calefacción por estufas), monocomando y luces led. - Baños completos con mamparas de blindex. - Puertas con cerraduras de 3 puntos de seguridad. - Ventanas de aluminio con persianas. - Pisos de porcelanato en ambientes generales; en dormitorios de 3 ambientes, pisos flotantes de pvc con zócalos. - Terminaciones de excelente calidad. Lista de precios actualizada: 5 to y 6 to piso U$S 196. 500Cochera disponible: usd 20. 000Observaciones importantes: - Las medidas reales surgirán del título de propiedad y/o planos definitivos. - Las imágenes incluidas son representativas del estado general de la propiedad y pueden contener elementos decorativos que no forman parte de la venta.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -1,4 % seguridad del entorno · -0,7 % superficie · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Llerena 2500, Departamento 3 Ambientes, Muy Buenas Dimensiones, de Categoría, Parque ChaParque Chas · misma dirección · 73 m² · 3 amb · cocheraUSD 2.692/m²ajustado 2.692 · similitud 95
Venta Departamento 3 Ambientes a Estrenar en Parque Chas!Parque Chas · 70 m · 72 m² · 3 ambUSD 2.729/m²ajustado 3.112 · similitud 91
Avalos 1090Parque Chas · 300 m · 76 m² · 3 ambUSD 2.256/m²ajustado 2.581 · similitud 82
3 Ambientes, Venta, con Balcon Al Frente, Parque Chas Apto CreditoParque Chas · 100 m · 62 m² · 3 amb · 2021USD 2.387/m²ajustado 2.652 · similitud 81
Venta Departamento Tres Ambientes con Baño y Toillete en Parque Chas - Villa UrquizaParque Chas · 160 m · 64 m² · 3 amb · cocheraUSD 3.266/m²ajustado 3.196 · similitud 81
Amplio 2 Ambientes C/ Cochera | Parque ChaParque Chas · 100 m · 67 m² · 2 amb · 2013 · cocheraUSD 1.896/m²ajustado 1.870 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 380 m
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 740 m
- EENRIQUE DE VEDIAEscuela · Nivel primario común · 230 m
- EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 14)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOEscuela · Nivel primario común · 270 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 400 m
- PPlaza Antonio MalaverEspacio verde · Plaza · 740 m
- PParque La Isla de la PaternalEspacio verde · Parque · 1 km
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 670 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.