Apartamento de 2 ambientes em Parque Patricios — foto 1 de 81 / 8 · 9 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Parque Patricios

Apartamento de 2 ambientes em Parque Patricios

Inclán 2900

Imobiliária34 dias anunciado

Ficha

Metragem total
45 m²
Coberta
38 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
40 anos (1986)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 58.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Gustavo Lugo. Ingresá a ver el video para conocer la propiedad en detalle. Departamento emplazado en el tercer piso por escalera, sito en Inclán 2989, entre La Rioja y Dean Funes, de excelente ubicación dentro del barrio porteño de Parque Patricios. • Sin expensas: los gastos comunes incluyen Aysa y se coordinan directamente entre vecinos. Como valor agregado, la propiedad cuenta con una unidad complementaria de 3, 90 m² ubicada en la azotea del edificio, un espacio independiente y versátil. Distribución: • Living comedor amplio con salida a balcón de vista al frente. • Cocina semi-integrada, con alacenas y muebles bajo mesada. • Dormitorio con placard empotrado de piso a techo. • Baño completo con bañera. Accesos Y conectividad: • A metros del Parque de los Patricios, uno de los principales pulmones verdes de la zona. • A media cuadra de Av. Chiclana. • A una cuadra de Av. Juan de Garay. • A dos cuadras de Av. Pavón. • A tres cuadras de Av. Jujuy. • Rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo. • A tres cuadras del Subte: Estación Inclán (Línea H). • Colectivos: 4, 6, 8, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 118, 143, 188, 195. Detalle de superficies: • Sup. Cubierta: 37, 06 m² • Sup. Semicubierta: 4, 45 m² • Superficie total: 41, 51 m² Unidad Complementaria: • Sup. Cubierta: 0, 70 m² • Sup. Descubierta: 3, 20 m² • Superficie total: 3, 90 m² Las medidas son orientativas. Las reales surgirán de la escritura traslativa de dominio. Contáctate para concertar una visita personalizada a la propiedad. Hagamos de tu sueño una realidad.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHPS65k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.482/m²faixa USD 1.276–1.899/m² · para esta metragem USD 57.427–85.466
Em linha com os comparáveisPede USD 64.900; os comparáveis ajustados implicam USD 66.697.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,6 % idade · -1,3 % áreas verdes · +0,8 % metragem · +0,6 % distância do metrô · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno78 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Inclan - Mezquita Al Ahmad a 370 m (5 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 4, 97, 101, 143
96
Segurança589 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
61
Escolas16 em 800 m · a mais próxima a 150 m
100
Áreas verdesPlaza Martín Fierro a 560 m · 0 em 500 m
38
SaúdeHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda a 500 m
100
  • SInclan - Mezquita Al AhmadMetrô · Línea H · 370 m
  • SJujuyMetrô · Línea E · 750 m
  • EENS Nº 11 DR. RICARDO LEVENE DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
  • EJOSE MARIA GUTIERREZEscola · Nivel primario común · 230 m
  • EESCUELA NUEVA ESPERANZAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 500 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
  • PPlaza Martín FierroÁrea verde · Plaza · 560 m
  • PPlaza La Vuelta de ObligadoÁrea verde · Plaza · 870 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidade · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 3-BDelegacia · 510 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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