Appartement de 2 pièces à Parque Patricios — photo 1 sur 81 / 8 · 9 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Parque Patricios

Appartement de 2 pièces à Parque Patricios

Inclán 2900

AgenceEn ligne depuis 34 jours

Les données

Surface totale
45 m²
Couverte
38 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
40 ans (1986)
Places de parking
0
Expensas
ARS 58 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Gustavo Lugo. Ingresá a ver el video para conocer la propiedad en detalle. Departamento emplazado en el tercer piso por escalera, sito en Inclán 2989, entre La Rioja y Dean Funes, de excelente ubicación dentro del barrio porteño de Parque Patricios. • Sin expensas: los gastos comunes incluyen Aysa y se coordinan directamente entre vecinos. Como valor agregado, la propiedad cuenta con una unidad complementaria de 3, 90 m² ubicada en la azotea del edificio, un espacio independiente y versátil. Distribución: • Living comedor amplio con salida a balcón de vista al frente. • Cocina semi-integrada, con alacenas y muebles bajo mesada. • Dormitorio con placard empotrado de piso a techo. • Baño completo con bañera. Accesos Y conectividad: • A metros del Parque de los Patricios, uno de los principales pulmones verdes de la zona. • A media cuadra de Av. Chiclana. • A una cuadra de Av. Juan de Garay. • A dos cuadras de Av. Pavón. • A tres cuadras de Av. Jujuy. • Rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo. • A tres cuadras del Subte: Estación Inclán (Línea H). • Colectivos: 4, 6, 8, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 118, 143, 188, 195. Detalle de superficies: • Sup. Cubierta: 37, 06 m² • Sup. Semicubierta: 4, 45 m² • Superficie total: 41, 51 m² Unidad Complementaria: • Sup. Cubierta: 0, 70 m² • Sup. Descubierta: 3, 20 m² • Superficie total: 3, 90 m² Las medidas son orientativas. Las reales surgirán de la escritura traslativa de dominio. Contáctate para concertar una visita personalizada a la propiedad. Hagamos de tu sueño una realidad.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHPS65 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 482/m²fourchette USD 1 276–1 899/m² · pour cette surface USD 57 427–85 466
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 64 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 66 697.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,6 % âge · -1,3 % espaces verts · +0,8 % surface · +0,6 % distance au subte · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement78 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Inclan - Mezquita Al Ahmad à 370 m (5 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 97, 101, 143
96
Sécurité589 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
61
Écoles16 à moins de 800 m · la plus proche à 150 m
100
Espaces vertsPlaza Martín Fierro à 560 m · 0 à moins de 500 m
38
SantéHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda à 500 m
100
  • SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 370 m
  • SJujuySubte · Línea E · 750 m
  • EENS Nº 11 DR. RICARDO LEVENE DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
  • EJOSE MARIA GUTIERREZÉcole · Nivel primario común · 230 m
  • EESCUELA NUEVA ESPERANZAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHôpital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 500 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
  • PPlaza Martín FierroEspace vert · Plaza · 560 m
  • PPlaza La Vuelta de ObligadoEspace vert · Plaza · 870 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversité · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 510 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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