PH de 3 ambientes em Parque Patricios — foto 1 de 81 / 8 · 17 mais no anúncio
PH · Venda · Parque Patricios

PH de 3 ambientes em Parque Patricios

Pichincha 1600 (sin Expensas)

Imobiliária34 dias anunciado

Ficha

Metragem total
84 m²
Coberta
64 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
75 anos (1951)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ph 3 ambientes sin expensas con patio Y terraza propia. Ubicado en primer piso por escalera, muy luminoso y con techos altos que permiten desarrollar entrepisos o ampliar los espacios. Living-comedor, 2 dormitorios, baño completo, cocina independiente, lavadero separado, patio y terraza privada. La propiedad se encuentra a refaccionar, ideal para quienes buscan personalizar cada ambiente y revalorizar la inversión, los techos altos brindan gran potencial para generar entrepisos, espacios de guardado o sumar metros funcionales. Una opción perfecta para vivienda o inversión. esta propiedad esta muy bien ubicada; A 1 cuadra del garraham, frente A una plaza, A media cuadra de av. Garay, 1 cuadra de av. Entre rios Y A 3 cuadras de av. Jujuytransportes CercanosColectivos: 4, 6, 8, 12, 37, 46, 50, 53, 56, 57, 61, 62, 84, 86, 90, 91, 95, 96, 97, 118, 129, 133, 134, 143, 150, 151, 188, 195. Subtes (Metro): inclan (Línea H) tomamos departamentos como parte de pago. ¿te gusta esta propiedad pero todavía no vendeste la tuya? Podemos ayudarte. Somos especialistas en operaciones simultaneas. Comunicate con nosotros al 11 Ver datos . aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de locaciones comerciales se informa que los valores locativos son mas iva. Ley 5859 - art 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEESPHEESS90k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 3 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 936/m²faixa USD 9–936/m² · para esta metragem USD 792–78.585
+14% vs. comparáveisPede USD 90.000; os comparáveis ajustados implicam USD 78.585.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -20,3 % idade · -5,3 % metragem · +0,7 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno86 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Inclan - Mezquita Al Ahmad a 380 m (5 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 4, 6, 61, 62, 95, 97, 118, 129, 143, 188
96
Segurança509 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
67
Escolas16 em 800 m · a mais próxima a 240 m
96
Áreas verdesPlaza La Vuelta de Obligado a 160 m · 2 em 500 m
87
SaúdeHospital de Pediatria Dr. J. Garrahan a 470 m
100
  • SInclan - Mezquita Al AhmadMetrô · Línea H · 380 m
  • SPichinchaMetrô · Línea E · 630 m
  • EMIGUEL DE AZCUENAGAEscola · Nivel primario común · 240 m
  • EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 26 DE 05)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • EINST. DE FORMACION Y EDUCACION INTEGRALEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 470 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 730 m
  • PPlaza La Vuelta de ObligadoÁrea verde · Plaza · 160 m
  • PBuenos Aires Polo CircoÁrea verde · Plaza · 390 m
  • CComisaria Vecinal 3-BDelegacia · 650 m
  • CComisaria Vecinal 1-CDelegacia · 890 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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