1 / 8 · 24 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Puerto Madero
Huergo 475
Ficha
- Metragem total
- 57 m²
- Coberta
- 54 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 2
- Lavabos
- 1
- Orientação
- Sudoeste
- Vagas de garagem
- 1
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Oportunidad en puerto madero / huergo de dos ambientes plus con cochera en 1° ssexclusivo dos ambientes en esquina con doble orientación más escritorio con balcón en una de las zonas de mayor crecimiento y valorización de la ciudad. Ubicado en piso veinticinco, esta unidad combina diseño moderno, excelente distribución y una ubicación estratégica, por su rápido acceso a Puerto Madero, Microcentro, San Telmo y principales conexiones de la ciudad. Cuenta con 57, 44 m² totales, distribuidos en: Amplio living comedor con excelente ingreso de luz natural con cocina integrada, Dormitorio principal cómodo y luminoso en suite, Escritorio independiente ideal para home office o segundo dormitorio con medidas de 2, 90 x 2, 57 m, Baño principal completo + toilette de recepción para las visitas, Balcón con gran apertura y excelente ventilación, Espacio para lavarropas o lavavajillas, Todo con ventanales en esquina y balcón!, Tres aires acondicionados ya instalados ; uno por ambiente. Una propiedad pensada para quienes buscan confort, categoría y excelente proyección de inversión, ideal tanto para vivienda como para renta premium. Su ubicación privilegiada, junto al desarrollo y revalorización constante de la zona, la convierten en una opción de alta demanda y gran potencial de rentabilidad.
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · -1,6 % metragem · -0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em Puerto MaderoPuerto Madero · 70 m · 58 m² · 2 amb. · 2026USD 5.086/m²ajustado 5.805 · similaridade 91
Apartamento de 2 ambientes em Puerto MaderoPuerto Madero · 70 m · 58 m² · 2 amb. · 2026 · garagemUSD 4.741/m²ajustado 4.959 · similaridade 86
Apartamento de 2 ambientes em Puerto MaderoPuerto Madero · 90 m · 58 m² · 2 amb. · garagemUSD 5.086/m²ajustado 5.325 · similaridade 85
Apartamento de 2 ambientes em MonserratMonserrat · 70 m · 52 m² · 2 amb.USD 5.096/m²ajustado 5.987 · similaridade 82
Apartamento de 2 ambientes em Puerto MaderoPuerto Madero · 70 m · 52 m² · 2 amb. · 2026USD 5.472/m²ajustado 6.428 · similaridade 82
Apartamento de 2 ambientes em MonserratMonserrat · 40 m · 50 m² · 2 amb. · 2026USD 1.700/m²ajustado 1.993 · similaridade 80
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno78 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SPlaza De MayoMetrô · Línea A · 530 m
- SBolivarMetrô · Línea E · 670 m
- ECELIA MARTINEZ DE VARELAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04Escola · Nivel secundario común · 260 m
- EINST.SAN FRANCISCOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 380 m
- PPlaza Presidente Juan Domingo PerónÁrea verde · Plaza · 150 m
- PPlazoletaÁrea verde · Plazoleta · 170 m
- UPontificia Universidad Católica ArgentinaUniversidade · 150 m
- UUniversidad Católica de SaltaUniversidade · Subsede Académica Buenos Aires · 230 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Delegacia · 1 km
- CComisaria Vecinal 1-BDelegacia · 1,1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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