Excelente Departamento en Piso 25 de Dos Ambientes Plus con Cochera en Puerto Madero — foto 1 de 81 / 8 · 24 más en el aviso
Departamento · Venta · Puerto Madero

Excelente Departamento en Piso 25 de Dos Ambientes Plus con Cochera en Puerto Madero

Huergo 475

Inmobiliaria37 días publicado

Ficha

Superficie total
57 m²
Cubierta
54 m²
Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Toilettes
1
Orientación
Sudoeste
Cocheras
1

Descripción

Oportunidad en puerto madero / huergo de dos ambientes plus con cochera en 1° ssexclusivo dos ambientes en esquina con doble orientación más escritorio con balcón en una de las zonas de mayor crecimiento y valorización de la ciudad. Ubicado en piso veinticinco, esta unidad combina diseño moderno, excelente distribución y una ubicación estratégica, por su rápido acceso a Puerto Madero, Microcentro, San Telmo y principales conexiones de la ciudad. Cuenta con 57, 44 m² totales, distribuidos en: Amplio living comedor con excelente ingreso de luz natural con cocina integrada, Dormitorio principal cómodo y luminoso en suite, Escritorio independiente ideal para home office o segundo dormitorio con medidas de 2, 90 x 2, 57 m, Baño principal completo + toilette de recepción para las visitas, Balcón con gran apertura y excelente ventilación, Espacio para lavarropas o lavavajillas, Todo con ventanales en esquina y balcón!, Tres aires acondicionados ya instalados ; uno por ambiente. Una propiedad pensada para quienes buscan confort, categoría y excelente proyección de inversión, ideal tanto para vivienda como para renta premium. Su ubicación privilegiada, junto al desarrollo y revalorización constante de la zona, la convierten en una opción de alta demanda y gran potencial de rentabilidad.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEPPEEESSS390k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 5.704/m²rango USD 2.931–5.805/m² · para esta superficie USD 167.049–330.909
+20 % vs. comparablesPide USD 390.000; los comparables ajustados implican USD 325.134.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -1,6 % superficie · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Plaza De Mayo a 530 m (7 min a pie) · 22 líneas de colectivo en 300 m: 2, 4, 8, 20, 22, 24, 29, 33, 61, 62, 64, 74
87
Seguridad610 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
60
Escuelas8 en 800 m · la más cercana a 180 m
81
Espacios verdesPlaza Presidente Juan Domingo Perón a 150 m · 5 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 1,6 km
74
  • SPlaza De MayoSubte · Línea A · 530 m
  • SBolivarSubte · Línea E · 670 m
  • ECELIA MARTINEZ DE VARELAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04Escuela · Nivel secundario común · 260 m
  • EINST.SAN FRANCISCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 380 m
  • PPlaza Presidente Juan Domingo PerónEspacio verde · Plaza · 150 m
  • PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 170 m
  • UPontificia Universidad Católica ArgentinaUniversidad · 150 m
  • UUniversidad Católica de SaltaUniversidad · Subsede Académica Buenos Aires · 230 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 1 km
  • CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.