1 / 8 · 24 más en el avisoExcelente Departamento en Piso 25 de Dos Ambientes Plus con Cochera en Puerto Madero
Huergo 475
Ficha
- Superficie total
- 57 m²
- Cubierta
- 54 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Orientación
- Sudoeste
- Cocheras
- 1
Descripción
Oportunidad en puerto madero / huergo de dos ambientes plus con cochera en 1° ssexclusivo dos ambientes en esquina con doble orientación más escritorio con balcón en una de las zonas de mayor crecimiento y valorización de la ciudad. Ubicado en piso veinticinco, esta unidad combina diseño moderno, excelente distribución y una ubicación estratégica, por su rápido acceso a Puerto Madero, Microcentro, San Telmo y principales conexiones de la ciudad. Cuenta con 57, 44 m² totales, distribuidos en: Amplio living comedor con excelente ingreso de luz natural con cocina integrada, Dormitorio principal cómodo y luminoso en suite, Escritorio independiente ideal para home office o segundo dormitorio con medidas de 2, 90 x 2, 57 m, Baño principal completo + toilette de recepción para las visitas, Balcón con gran apertura y excelente ventilación, Espacio para lavarropas o lavavajillas, Todo con ventanales en esquina y balcón!, Tres aires acondicionados ya instalados ; uno por ambiente. Una propiedad pensada para quienes buscan confort, categoría y excelente proyección de inversión, ideal tanto para vivienda como para renta premium. Su ubicación privilegiada, junto al desarrollo y revalorización constante de la zona, la convierten en una opción de alta demanda y gran potencial de rentabilidad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -1,6 % superficie · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 2 Ambientes con Cochera en Quartier del Bajo - Piso AltoPuerto Madero · 70 m · 58 m² · 2 amb · 2026USD 5.086/m²ajustado 5.805 · similitud 91
Venta 2 Ambientes con Cochera – Quartier del Bajo Torre 2Puerto Madero · 70 m · 58 m² · 2 amb · 2026 · cocheraUSD 4.741/m²ajustado 4.959 · similitud 86
Venta Departamento 2 Ambientes en Quartier del Bajo - Puerto MaderoPuerto Madero · 90 m · 58 m² · 2 amb · cocheraUSD 5.086/m²ajustado 5.325 · similitud 85
Venta 2 Ambientes a Estrenar con Vista Al Rio - Puerto MaderoMonserrat · 70 m · 52 m² · 2 ambUSD 5.096/m²ajustado 5.987 · similitud 82
Dos Ambientes de Categoría Premium en Torres Consultatio – Puerto MaderoPuerto Madero · 70 m · 52 m² · 2 amb · 2026USD 5.472/m²ajustado 6.428 · similitud 82
Departamento - Venta - 2 Amb - Apto Credito - MonserratMonserrat · 40 m · 50 m² · 2 amb · 2026USD 1.700/m²ajustado 1.993 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza De MayoSubte · Línea A · 530 m
- SBolivarSubte · Línea E · 670 m
- ECELIA MARTINEZ DE VARELAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04Escuela · Nivel secundario común · 260 m
- EINST.SAN FRANCISCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 380 m
- PPlaza Presidente Juan Domingo PerónEspacio verde · Plaza · 150 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 170 m
- UPontificia Universidad Católica ArgentinaUniversidad · 150 m
- UUniversidad Católica de SaltaUniversidad · Subsede Académica Buenos Aires · 230 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 1 km
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.