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Loja · Venda · Recoleta

Loja em Recoleta

Talcahuano al 900

Imobiliária10 dias anunciado

Ficha

Metragem total
128 m²
Coberta
128 m²
Banheiros
1
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Local Comercial en Ubicación Premium – RecoletaExcelente local comercial ubicado sobre la distinguida calle Talcahuano, a metros de Marcelo T. De Alvear en pleno corazón de Recoleta. Ubicación estratégica en una zona de muy alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para marcas que buscan máxima visibilidad y posicionamiento. El local se destaca por su impecable estado y una amplia vidriera de casi 5 metros lineales, que brinda gran exposición comercial. Superficie total: 128 m²Salón principal amplio y luminosoEntrepiso de 8 m²2 bañosAire AcondicionadoTermotanqueApto para múltiples rubros: farmacia, perfumería, indumentaria, gastronomía, servicios profesionales, entre otros. Una oportunidad única para instalar tu marca en una de las zonas más buscadas de la ciudad. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C. U. I. T. Ver datos -1, Darwin 1154, 1° "A" caba cp 1414 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C. U. I. T. Ver datos -9, Darwin 1154, 1° "A", caba cp 1414Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 4 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.576/m²faixa USD 2.716–3.576/m² · para esta metragem USD 347.640–457.725
-27% vs. comparáveisPede USD 335.000; os comparáveis ajustados implicam USD 457.725.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +10,2 % metragem · -4,7 % banheiros · +2,6 % segurança do entorno · +0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Tribunales - Teatro Colã“N a 460 m (6 min a pé) · 19 linhas de ônibus em 300 m: 8, 10, 17, 26, 39, 59, 75, 99, 101, 102, 106, 108
91
Segurança1.146 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
24
Escolas28 em 800 m · a mais próxima a 80 m
100
Áreas verdesPlaza Libertad a 200 m · 7 em 500 m
100
SaúdeHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2 km
63
  • STribunales - Teatro Colã“NMetrô · Línea D · 460 m
  • SCallaoMetrô · Línea D · 740 m
  • EINSTITUTO CONSTANZA RAMOS MEJIA DE BUNGEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
  • EINST INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EEI Nº 07 DE 01Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • PPlaza LibertadÁrea verde · Plaza · 200 m
  • PPcia. de Santiago del EsteroÁrea verde · Cantero Central · 320 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversidade · 60 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias EconómicasUniversidade · 80 m
  • CComisaria Comunal 1Delegacia · 580 m
  • CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 590 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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