Торговое помещение, Recoleta — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 6
Торговое помещение · Продажа · Recoleta

Торговое помещение, Recoleta

Talcahuano al 900

АгентствоДней в продаже: 10

Характеристики

Общая площадь
128 м²
Крытая
128 м²
Ванные
1
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Local Comercial en Ubicación Premium – RecoletaExcelente local comercial ubicado sobre la distinguida calle Talcahuano, a metros de Marcelo T. De Alvear en pleno corazón de Recoleta. Ubicación estratégica en una zona de muy alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para marcas que buscan máxima visibilidad y posicionamiento. El local se destaca por su impecable estado y una amplia vidriera de casi 5 metros lineales, que brinda gran exposición comercial. Superficie total: 128 m²Salón principal amplio y luminosoEntrepiso de 8 m²2 bañosAire AcondicionadoTermotanqueApto para múltiples rubros: farmacia, perfumería, indumentaria, gastronomía, servicios profesionales, entre otros. Una oportunidad única para instalar tu marca en una de las zonas más buscadas de la ciudad. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C. U. I. T. Ver datos -1, Darwin 1154, 1° "A" caba cp 1414 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C. U. I. T. Ver datos -9, Darwin 1154, 1° "A", caba cp 1414Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEPPEEPS335 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 4USD 3 576/m²диапазон USD 2 716–3 576/м² · для этой площади USD 347 640–457 725
-27 % к аналогамЗапрашивают USD 335 000; скорректированные аналоги дают USD 457 725.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +10,2 % площадь · -4,7 % санузлы · +2,6 % безопасность окружения · +0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Tribunales - Teatro Colã“N — 460 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 19 — 8, 10, 17, 26, 39, 59, 75, 99, 101, 102, 106, 108
91
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 146 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
24
ШколыВ радиусе 800 м: 28 · ближайшая — 80 м
100
Зелёные зоныPlaza Libertad — 200 м · в радиусе 500 м: 7
100
МедицинаHospital General de Agudos B. Rivadavia — 2 км
63
  • STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 460 м
  • SCallaoSubte · Línea D · 740 м
  • EINSTITUTO CONSTANZA RAMOS MEJIA DE BUNGEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 м
  • EINST INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 м
  • EEI Nº 07 DE 01Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 м
  • PPlaza LibertadЗелёная зона · Plaza · 200 м
  • PPcia. de Santiago del EsteroЗелёная зона · Cantero Central · 320 м
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaУниверситет · 60 м
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias EconómicasУниверситет · 80 м
  • CComisaria Comunal 1Полицейский участок · 580 м
  • CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 590 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.