Apartamento de 3 ambientes em Recoleta — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Recoleta

Apartamento de 3 ambientes em Recoleta

Arenales Al 2200

Imobiliária44 dias anunciado

Ficha

Metragem total
37 m²
Coberta
37 m²
Ambientes
3
Quartos
0
Banheiros
1
Lavabos
2
Idade
40 anos (1986)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 150.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Una propiedad, múltiples posibilidades.
Excelente unidad en planta baja, apta profesional, ubicada sobre Arenales 2258, con 37,37 m2 totales y una distribución que ofrece excelentes posibilidades tanto para desarrollar una actividad profesional como para proyectar una futura vivienda.
La propiedad cuenta con ambientes amplios y funcionales, pisos de madera y dos toilettes, características que la hacen especialmente atractiva para estudio profesional, oficina, consultorio, showroom, espacio de trabajo o emprendimiento.
Su condición de planta baja aporta además un diferencial importante en términos de accesibilidad y funcionalidad para uso profesional.
Una propiedad para proyectar
Uno de sus principales atractivos es su potencial de transformación. Con un proyecto de reciclaje, puede reconvertirse en una vivienda funcional, incorporando cocina y baño completo y aprovechando la distribución y los metros existentes.
Esto la convierte en una alternativa interesante tanto para quien busca un espacio donde instalar su actividad, como para quien está buscando una propiedad con potencial de puesta en valor.
37,37 m2 totales | Planta baja | Apto profesional | 2 toilettes | Pisos de madera | Potencial de reconversión a vivienda
Una unidad con una característica difícil de encontrar: la posibilidad de adaptarla a distintos proyectos y necesidades.
La estás buscando para trabajar o como inversión? Consultanos y coordinamos una visita.
Corredor Responsable:
Esteban Paz CUCICBA Mat. N9214
Golden Haus Real Estate S.R.L
Esteban Paz MGR Mat. N334
Martín Naidich MGR Mat. N337
AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSPPSP82k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.524/m²faixa USD 2.157–2.994/m² · para esta metragem USD 79.816–110.792
-12% vs. comparáveisPede USD 82.000; os comparáveis ajustados implicam USD 93.406.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -3,4 % segurança do entorno · +2,8 % idade · -1,5 % áreas verdes · -0,5 % metragem · +0,5 % ambientes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno59 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Santa Fe - Carlos Jauregui a 400 m (5 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 12, 39, 60, 95, 101, 106, 111, 152
94
Segurança1.605 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas38 em 800 m · a mais próxima a 70 m
100
Áreas verdesPlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 520 m · 0 em 500 m
41
SaúdeHospital General de Agudos B. Rivadavia a 1,1 km
90
  • SSanta Fe - Carlos JaureguiMetrô · Línea H · 400 m
  • SPueyrredonMetrô · Línea D · 400 m
  • EESCUELA ARCO IRISEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • ECOLEG. LA ANUNCIATAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EINSTITUTO PADRE LUIS M. ETCHEVERRY BONEOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 520 m
  • PPlaza República del ParaguayÁrea verde · Plaza · 570 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoUniversidade · 160 m
  • UUniversidad del Salvador — Escuela de Arte y ArquitecturaUniversidade · 220 m
  • CComisaria Comunal 2Delegacia · 630 m
  • CComisaria Vecinal 2-BDelegacia · 800 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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